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Die Immobiliensuche ist wohl eine der spannendsten Reisen und wir begleiten Sie gern dabei. Ob die Suche nach einem Einfamilienhaus, einer gemütlichen Wohnung oder nach einem Renditeobjekt in bester Lage, bei uns sind Sie an der richtigen Adresse.

+ Neubau-Schmuckstück: Hochwertig ausgestattete DHH mit riesiger Dachterrasse & brandneuer Heizung +

04289 Leipzig, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Marie Pupsies, Immo Hub GmbH
  • Name
    Frau Marie Pupsies
    Immobilienmaklerin
  • Firma
    Immo Hub GmbH
  • Adresse
    Waldstraße 4
    04105 Leipzig
  • Tel. Zentrale

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    2143
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    04289 Leipzig
    Sachsen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    124 m²
  • Nutzfläche ca.
    139 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    30 m²
  • Grund­stück ca.
    385 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2004
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen Zuhause - hochwertiges Wohngefühl wie im Neubau:

Schön eingebettet in ein ruhiges gepflegtes Wohnviertel im Stadtviertel Probstheida, unweit des Völkerschlachtdenkmals in Leipzig, auf einem 385 m² großen Grundstück erwartet Sie diese traumhafte Doppelhaushälfte, die Ihnen alle Wünsche wahr werden lässt. Sie ist seit dem Neubau im Jahre 2004 von den jetzigen Eigentümern bewohnt und nach Kauf kurzfristig bezugsfrei. Auf insgesamt 3 Etagen befinden sich 5 Zimmer, die individuell genutzt werden können. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Terrasse im Erdgeschoss und eine sonnige Dachterrasse sowie einen großen sehr gepflegten Garten, der zum ein oder anderen Grillabend einlädt. Das Haus macht in allen Bereichen einen neuwertigen Eindruck und die gehobene Ausstattung und ruhige Lage machen dieses Haus zu einem Traumzuhause für Familien.

Sie betreten das Haus über einen einladenden Eingangsbereich und gelangen so in den großen Wohn- und Essbereich der Doppelhaushälfte. Die Wohnfläche erstreckt sich auf über 124 m² und bietet genügend Platz für Familien mit Kindern.

Im Erdgeschoss des Objektes befindet sich neben dem großen gemütlichen Wohnzimmer, das genügend Platz für eine große Wohnlandschaft bietet, der schöne Essbereich sowie die offene Küche. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die sonnige großzügige Terrasse mit Süd-Ausrichtung, von der man in den wunderschön gepflegten Garten blickt. Die offene Küche bietet Ihnen eine neuwertige EBK, die mit neuwertigen Schränken und namhaften Geräten ausgestattet ist. Was nicht fehlen darf, ist das Gäste-WC, welches sich ebenfalls im EG befindet und genügend Platz für Ihre Waschmaschine bietet. Der unter der Treppe liegende Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum.

Im 1. Obergeschoss erreicht man das Hauptbadezimmer, welches hochwertig ausgestattet ist und neben einer traumhaften Badewanne über eine Dusche und ein Fenster verfügt, das genügend Tageslicht garantiert. Auf dieser Etage befindet sich zudem das Hauptschlafzimmer und zwei weitere Räume, die momentan als Ankleide- und Gästezimmer genutzt werden, sich jedoch auch hervorragend als Kinderzimmer eignen.

Im Dachgeschoss erwartet Sie wahrer Penthouse-Charakter. Ein riesiger offener Raum mit Dachterrasse lädt zum Tagträumen ein. Auf der selben Etage befindet sich im Treppenhaus die diesjährig im Juli neu eingebaute, smart steuerbare Heizungsanlage.

Die Fenster der Doppelhaushälfte sind alle zweifachverglast und mit Außenrollladen ausgestattet. Im Erdgeschoss sind Fenster verbaut, die sich zusätzlich abschließen lassen und so für genügend Sicherheit sorgen.
Über die zweite Terrasse im Erdgeschoss am Wohnzimmer gelangt man in den herrlichen Garten, der mit einem wunderschönen Gartenhaus ausgestattet ist. Angrenzend an die Doppelhaushälfte befindet sich die hauseigene Garage, die genügend Platz für Ihr Fahrzeug sowie Fahrräder oder Ähnliches bietet.

Von den jetzigen Eigentümern kann die voll ausgestattete Einbauküche nach Bedarf und Absprache übernommen werden. In den letzten Jahren wurde das Haus überdurchschnittlich gut instand gehalten, weshalb es sich in einem neuwertigem hervorragendem Zustand befindet.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

- Teilweise elektrische Fußbodenheizung im EG
- Hochwertig ausgestattete EBK
- offene Küche
- Terrasse & zusätzliche Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung
- Weiß verputzte Wände
- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- Gäste-WC mit WM-Anschluss
- Hochwertige Fliesen
- Neue smart steuerbare Gaszentralheizung (07/2023)
- Doppelt verglaste Fenster, im EG abschließbar
- Außenrollladen
- Abstellraum
- Garage
- Garten

Lage

Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in Probstheida, einem beliebten Stadtteil im Südosten von Leipzig und in der Nähe des Völkerschlachtdenkmals.
Das Haus befindet sich eingebettet in ein ruhiges Wohnviertel. Die nächste Tram-Station ist nur 5 Minuten Fußweg entfernt, die Leipziger Innenstadt erreichen Sie in maximal 15 Autominuten. Die Autobahn A14 ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie ein Rewe, Aldi, Bäckereien und ein Baumarkt sowie Kindergärten, Schulen und die Herzklinik sind zudem in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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