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Immobilien in Leipzig kaufen mit Immo Hub

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Die Immobiliensuche ist wohl eine der spannendsten Reisen und wir begleiten Sie gern dabei. Ob die Suche nach einem Einfamilienhaus, einer gemütlichen Wohnung oder nach einem Renditeobjekt in bester Lage, bei uns sind Sie an der richtigen Adresse.

++ DHH mit riesiger Terrasse, zwei Garagen und großem Grundstück im Leipziger Osten ++

04319 Leipzig, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Marie Pupsies, Immo Hub GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2537
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    04319 Leipzig
    Sachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Nutzfläche ca.
    90 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Grund­stück ca.
    870 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1936
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig.
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.09.2023
  • Gültig bis
    19.09.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1936
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    286,63 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 286,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- Neue Heizungsanlage aus dem Jahr 2015
- 2-fach-verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2000
- Wohnbauland nach B-Plan
- 2 Garagenstellplätze, 1 Außenstellplatz
__________________________________________________________________

Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem traumhaften 870 m² großen Grundstück im Osten Leipzigs. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, welche sich auf 90 m² erstrecken. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Küche und einem weiteren Zimmer, welches als Kinder- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer des Hauses befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Es ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet und bietet damit genügend Tageslicht. Im Obergeschoss befinden sich noch zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Schlafzimmer genutzt werden können. Damit bietet die Doppelhaushälfte genügend Platz für eine kleine Familie. Das Haus ist zur Hälfte unterkellert.

Seit dem Bau im Jahre 1936 wurden 2000 die Fenster und 2015 die Heizung modernisiert. Die Fenster sind zweifachverglaste Kunststofffenster, beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung. Außerdem wurden die Außenwände nachträglich gedämmt und das Dach in den 90ern neu instandgesetzt.

Für Familien und Paare, die ein Eigenheim mit großem Grundstück in Leipzig suchen, ist diese Immobilie hervorragend geeignet. Alleine der aktuelle Bodenrichtwert des Grundstückes beträgt 320EUR/m² und damit insgesamt ca. 278.400 EUR.

Perfekt für Familien, die sich Ihr Eigenheim nach eigenen Vorstellungen umbauen und herrichten möchten, dabei aber nicht auf die Nähe zum Leipziger Zentrum und einen großen eigenen Garten sowie eine ruhige Wohnlage verzichten möchten.

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Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort.

Ausstattung

- Garage
- voll unterkellert
- Badezimmer mit Tageslichtfenster und Dusche
- Gasheizung

Lage

Das Grundstück befindet sich in Leipzig-Sommerfeld, einem beliebten Ortsteil im Osten der Stadt. Es liegt eingebettet in ein ruhiges Wohnviertel. Die Wohnlage eignet sich hervorragend für Familien, die die Nähe zur Natur schätzen.

In einer viertel Stunde erreicht man fußläufig den Bahnhof Engelsdorf. Zur A14 sind es nur fünf Auto-Minuten. Die Leipziger Innenstadt erreicht man in 20 Minuten mit dem Auto.

Der Stadtteil ist durch seine Nähe zur Natur sowie die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn und die Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten bei Familien sehr beliebt. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. das Paunsdorfcenter. Restaurants, Apotheken und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man auch in nächster Umgebung.

Umliegende Naherholungsgebiete und die Leipziger Seenlandschaft erreicht man in 20 Minuten mit dem Auto.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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