Immobilie verkaufen - Immo Hub Leipzig

Immobilien in Leipzig kaufen mit Immo Hub

Suchen Sie Ihre Traumimmobilie in Leipzig!

Die Immobiliensuche ist wohl eine der spannendsten Reisen und wir begleiten Sie gern dabei. Ob die Suche nach einem Einfamilienhaus, einer gemütlichen Wohnung oder nach einem Renditeobjekt in bester Lage, bei uns sind Sie an der richtigen Adresse.

++ Traumhafte Architektenvilla mit besonderem Flair! Direkt am Waldrand mit riesigem Grundstück. ++

04924 Bad Liebenwerda, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

David Jungnickel, Immo Hub GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    1934
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    04924 Bad Liebenwerda
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    328 m²
  • Gartenfläche ca.
    500 m²
  • Grund­stück ca.
    1.600 m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    3
  • Loggien
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975% inkl. MwSt.
    Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig. Inklusive MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.643,00 EUR
  • Kaufpreis
    539.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Bidet
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Granitboden
  • ✓ Kamin
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Loggia
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Pissoir
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.01.2023
  • Gültig bis
    15.01.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1998
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    137,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 137,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einzigartige Villa mit Doppelgarage, Wintergarten und 1600 m² Grundstück direkt am Waldrand!

Bequem parken Sie in Ihrer großzügigen Garage mit direktem Zugang zum Haus, an Regentagen werden Sie also niemals nass. Sie treten dann über das Erdgeschoß in Ihr Zuhause ein. Bei gutem Wetter können Sie sich direkt auf eine Ihrer Liegen im großen Garten legen und das Wetter genießen. Neben dem Zugang zum Garten bietet das Erdgeschoss einen Hauswirtschaftsraum, Küche mit Einbauküche, ein luxuriöses Masterbad, Schlafzimmer, Abstellraum, Gäste WC sowie das Herzstück Ihres neuen Zuhause, das herrschaftliche Wohnzimmer mit Zugang zum klimatisierten Wintergarten. Die offene Raumgestaltung erzeugt in Kombination mit großen Fenstern ein helles Wohlfühlklima. Im Masterbad im Erdgeschoss finden Sie ein Bidet, einen großen Waschtisch, eine ebenerdige Dusche und ein große Badewanne.

Zum Raumwunder wird das Haus in der zweiten Etage. Hier befinden sich insgesamt fünf Zimmer, welche individuell nutzbar sind. Neben einem Balkon, einem zweiten Hauptbad und einer Loggia finden Sie auch hier wieder ein Wohnzimmer mit eigenem Kamin. Alternativ kann die komplette zweite Etage mit eigenem separaten Eingang (bereits vorhanden) als Einliegerwohnung oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Ihnen bieten sich verschiedene spannende Konzeptmöglichkeiten.

Das Grundstück besteht aus 3 zusammengelegten Baugrundstücken mit einer großzügigen Fläche von ca. 1597 m². Das Grundstück wurde aufwendig gestaltet, Sie finden neben einem Brunnen und viel Platz zur persönlichen Entfaltung auch einen angelegten Teich sowie ein Gewächshaus.

Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 2011 eingebaute Gas-Brennwerttherme (Viessmann) mit Wärmepumpe für die Wasseraufbereitung. Im Badezimmer, in der großzügig geschnittenen Diele sowie im Wohnbereich des Erdgeschosses ist Fußbodenheizung, teilweise mit zusätzlichen Heizkörpern installiert. Der Wintergarten wurde zusätzlich im Jahr 2020 angebaut.

Die Villa ist aktuell leerstehend und mit kleinem Aufwand sofort Bezugsfrei!

Lassen Sie sich vor Ort überzeugen und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ein Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

- Doppelgarage
- Kamin
- Fliesen
- Garten
- Teich
- Einbauküche
- Zwei Stockwerke
- 8 Zimmer
- Luxusriöses Badezimmer
- Wintergarten
- Balkon
- Loggia
- Gewächshaus
- Brunnen

Lage

Wald, Wasser und Wiesen, die Kurstadt Bad Liebenwerda mit seinen Ortsteilen ist eine grüne Oase, inmitten einer fantastischen Landschaft. Das reizende Städtchen liegt im zauberhaften Elbe-Elster Land – eingebettet zwischen dem Mittellauf der Elbe und den Lausitzer Höhen. Das idyllische Urstromtal der Schwarzen Elster, die sanften Hügel der Endmoränen und die mit Wald und Heide bewachsenen sandigen Hochflächen ergänzen sich zu einem harmonischen Landschaftsbild. Liebenwerda darf sich bereits seit 1925 „Bad“ nennen und ist damit einer der traditionsreichsten staatlich anerkannten Kurorte mit Peloidkurbetrieb im Süden Brandenburgs. Die heilende Wirkung des Eisenmoores wird hier bereits seit 1905 genutzt.

Regelmäßige Veranstaltungen, die zum Erscheinungsbild eines Kurortes gehören, so z.B. die kostenfreien sonntäglichen Kurkonzerte in den Sommermonaten, anspruchsvolle Orgelkonzerte in der Ev. St. Nikolai-Kirche und Traditionsveranstaltungen wie Elsterlauf mit Brunnenfest und das Internationale Puppentheaterfestival fügen sich nahtlos in das Konzept ein.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Behörden befinden sich in Bad Liebenwerda. Zeischa verfügt über einen Kneipp-Kindergarten, weitere Kindereinrichtungen, das Grundschulzentrum und eine Oberschule befinden sich in 3 km Entfernung, das Gymnasium in 10 km Entfernung in Elsterwerda. Ihr neues Familiendomizil liegt von Dresden ca 65 km entfernt, von Leipzig ca. 85 km entfernt und von Berlin nur 130 km entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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