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Die Immobiliensuche ist wohl eine der spannendsten Reisen und wir begleiten Sie gern dabei. Ob die Suche nach einem Einfamilienhaus, einer gemütlichen Wohnung oder nach einem Renditeobjekt in bester Lage, bei uns sind Sie an der richtigen Adresse.

++ Freistehendes Einfamilienhaus in bester Wohnlage ++

06846 Dessau-Roßlau, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Marie Pupsies, Immo Hub GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2449
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    06846 Dessau-Roßlau
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    143 m²
  • Grund­stück ca.
    651 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1934
  • Letzte Modernisierung
    2012
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Carports
    3 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig.
  • Kaufpreis pro m²
    2.119,00 EUR
  • Kaufpreis
    303.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.10.2022
  • Gültig bis
    23.10.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1934
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    207,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 207,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- Zwei Balkone & Terrasse
- Echtholzparkett und Holzdielen
- Großzügiges Carport
______________________________________________

Willkommen in Ihrem neuen freistehenden Einfamilienhaus, das sich in einer attraktiven Wohnsiedlung im begehrten Stadtteil Ziebigk in Dessau befindet. Errichtet im Jahr 1934, wurde das Haus kontinuierlich instand gehalten und renoviert.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von über 140 m² bietet das Haus Platz für 6 Zimmer, die einer Familie ausreichend Raum bieten. Es verfügt über zwei wunderschöne Balkone und eine geräumige überdachte Terrasse.

Das Erdgeschoss beherbergt das Herzstück des Hauses: ein helles, großes Wohnzimmer mit einem wunderschönen Erker und einer sehr gut erhaltenen Schiebetür, die das Wohn- und Esszimmer charmant miteinander verbindet. Das Esszimmer bietet Zugang zur überdachten Terrasse. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche und ein Gäste-WC. Die beiden unteren Etagen sind mit gepflegtem Echtholzparkettboden und Holzdielen ausgestattet, die für ein warmes Wohngefühl sorgen, während im Dachgeschoss Laminat verlegt ist.

Im ersten Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, von denen eines über einen kleinen Balkon zur Straßenseite verfügt, während das andere Zugang zum großen Balkon mit Blick in den grünen Garten bietet. Auf dieser Etage befindet sich auch das Hauptbadezimmer, das 2010 vollständig saniert wurde und mit Fenster, ebenerdiger Dusche und Eckbadewanne ausgestattet ist. Ein weiteres kleines Badezimmer mit eigener Dusche auf dieser Etage sorgt dafür, dass sich auch bei einer großen Familie niemand ins Gehege kommt. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum für Haushaltsgegenstände etc.

Im Dachgeschoss bietet das Haus zwei weitere Schlafzimmer, die sich ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zusätzlich finden Sie hier einen weiteren Abstellraum.

Der großzügige Garten bietet viel Platz und beste Möglichkeiten für Hobbygärtner. Als besonderes Highlight verfügt er über ein Kinderklettergerüst mit Rutsche und bietet den Kindern eine eigene Spieleecke. Unter der überdachten Terrasse befindet sich eine alte Garage, die derzeit als Werkstatt genutzt wird. Für die PKW's wurde ein großzügiges Carport inkl. einer frisch gepflasterten Einfahrt im Jahre 2012 errichtet. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet 4 Kellerräume, darunter ein Heizungsraum, eine Waschküche und zwei weitere Kellerräume als Stauraum.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Beregnungsanlage zur Bewässerung des Gartens sowie ein eigener kleiner Brunnen. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Ölheizung aus dem Jahr 1995, jedoch ist ein Gasanschluss vorhanden, um eine neue Heizung anzuschließen. Die Ölheizung wurde 2009 generalüberholt und mit neuer Technik ausgestattet. Das Dach wurde 2008 vollständig erneuert und befindet sich in bestem Zustand. Es sind an nahezu allen Fenstern Außenrollläden vorhanden, die teilweise elektrisch bedient werden können.

______________________________________________

Überzeugen Sie sich gerne persönlich vor Ort von Ihrer neuen Immobilie und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

- Küche mit angrenzendem HWR
- Echtholzparkett und Holzdielen
- Abstellraum
- Bad mit Eckbadewanne, ebenerdiger Dusche und Fenster
- Gäste-WC mit Dusche
- Wohnzimmer mit Erker und Schiebetür zum Esszimmer
- zwei Balkone & überdachte Terrasse
- großer Garten
- Brunnen im Garten
- Garage & großzügiges Carport
- Beregnungsanlage zur Bewässerung
- Außenrollladen
- Klettergerüst mit Rutsche
- voll unterkellert

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Dessau-Roßlau und ist damit zentral zwischen Berlin und Leipzig gelegen. Damit eignet sich dieses Haus ideal für Naturliebhaber, die die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.
Dessau-Roßlau ist gut an die Autobahnen A9, B184 und B185 angebunden.
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Ziebigk in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage.
In unmittelbarer Nähe können Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Museen fußläufig erreichen.
Der zum UNESCO-Welterbe gehörende Park Georgium und das Welterbe Bauhaus liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und zeichnen die gute Wohnlage zusätzlich aus.

Das Stadtteil Ziebigk ist vor allem durch repräsentative und herrschaftliche Villen geprägt und verfügt über viel Grün- und Parkflächen. Die weitläufig und natürliche Umgebung sorgt für Privatsphäre und nötige Ruhe.
Die Lage der Immobilie bietet hervorragende Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren und ausgedehnte Spaziergänge.

Flughafen 4,42 km | Fernbahnhof 3,01 km | Bus 44,30 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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