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Die Immobiliensuche ist wohl eine der spannendsten Reisen und wir begleiten Sie gern dabei. Ob die Suche nach einem Einfamilienhaus, einer gemütlichen Wohnung oder nach einem Renditeobjekt in bester Lage, bei uns sind Sie an der richtigen Adresse.

++ Ihr neues Traumhaus mit großem Grundstück in Großpösna ++

04463 Großpösna, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Florentin Planitzer, Immo Hub GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2456
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    04463 Großpösna
    Sachsen
  • Wohnfläche ca.
    126,54 m²
  • Grund­stück ca.
    1.499 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1988
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig.
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.03.2024
  • Gültig bis
    22.03.2023
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1988
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    136,73 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 136,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- Großer Garten mit Terrasse & Gewächshaus
- Diverse Grundrissmöglichkeiten
- Einliegerwohnung / Mehrgenerationenhaus möglich
- Zwei Etagen und großes Kellergeschoss
- Integrierte Garage
____________________________________________

Das hier angebotene, freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.500 m² großen Grundstück und wartet auf den letzten Feinschliff der neuen Besitzer. Mit einer umfassenden Renovierung im Innenbereich des Hauses erstrahlt dieses vielversprechende Objekt in neuem Glanz.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen inkl. Kellergeschoss auf ca. 170 m² Nutzfläche. Im Kellerbereich mit direkt begehbarer Garage befinden sich eine Waschküche inkl. Dusche sowie Vorratsräume, eine Werkstatt und der Heizungsraum. Hervorzuheben ist außerdem, dass der Keller eine Deckenhöhe von ca. 2,50 m hat.

Die beiden Wohnetagen zeichnen sich bereits durch praktische Grundrisse aus und können dank der Zimmeraufteilung durch Trockenbauwände mit wenig Aufwand an Ihre Wohnideen angepasst werden. Ess-, Wohn-, und Schlafzimmer, Küche sowie Bad und Gäste-Bad befinden sich im Erdgeschoss. Die obere Etage teilt sich in drei Zimmer auf. Die Vielzahl an Zimmern ermöglichen diverse Nutzungsmöglichkeiten, wie bspw. Büro, Gäste- oder Kinderzimmer. Im Jahr 2011 erfolgte ein Anbau mit separaten Eingang. Dies öffnet auch die Türen für eine mögliche Einliegerwohnung oder für ein Mehrgenerationenhaus.

Das weitläufige Grundstück bietet eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Ob eine Grünanlage, Blumen-, Kräuter- und Gemüsebeete, eine Saunalandschaft, einen Grillplatz oder eine zusätzliche Gartenhütte, hier können Sie sich selbst verwirklichen. Sie möchten das Gefühl der Leipziger Seenlandschaft im eigenen Garten haben? Dann setzen sie sich einen Pool mit in den Garten und genießen Sie Ihren Urlaub nach jedem Arbeitstag. Natürlich bleibt dabei immer noch genügend Platz für alle Spielmöglichkeiten für Ihre Kinder oder Haustiere.

Überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- 1.499 m² Grundsrück
- Einfamilienhaus mit Potential
- Keller
- Garage
- Carport
- Weitläufiger Garten

Sonstige Informationen

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Gelegen im schönen Großpösna, Sachsen, vereinen sich ländlicher Charme und moderne Infrastruktur zu einem attraktiven Wohnort. Die idyllische Lage im Grünen und die Nähe zum Leipziger Neuseenland bieten eine hohe Wohnqualität für Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte. Die Gemeinde überzeugt zudem durch gut ausgebaute Straßen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine einfache Anbindung an Leipzig und umliegende Städte gewährleisten. Dank einer vielfältigen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung ist Großpösna auch für Familien besonders attraktiv. Unter anderem befindet sich der Pösna Park in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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