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Immobilien in Leipzig kaufen mit Immo Hub

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Die Immobiliensuche ist wohl eine der spannendsten Reisen und wir begleiten Sie gern dabei. Ob die Suche nach einem Einfamilienhaus, einer gemütlichen Wohnung oder nach einem Renditeobjekt in bester Lage, bei uns sind Sie an der richtigen Adresse.

++ Wintergarten, Kamin, Terrasse – Großzügiges Reiheneckhaus vor den Toren der Stadt ++

04420 Markranstädt, Reiheneckhaus zum Kauf

Kontaktdaten

David Jungnickel, Immo Hub GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2208
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    04420 Markranstädt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stück ca.
    250 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
    Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig. Inklusive MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.995,00 EUR
  • Kaufpreis
    599.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.05.2024
  • Gültig bis
    02.05.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1999
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    98,16 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 98,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- Wintergarten
- Kamin
- Einbauküche
- Garage
_________________________________

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Reiheneckhaus in Markranstädt, nur einen Steinwurf von der lebendigen Stadt Leipzig entfernt. Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Wohnqualität auf drei Etagen sowie einem geräumigen Kellerbereich.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Flur begrüßt, der zu einem kleinen Gäste-WC mit Dusche, einem vielseitig nutzbaren Zimmer und einer Garderobe führt. Die zentrale Treppe hinter der Garderobe führt zu den oberen Etagen. Direkt hinter der Garderobe erstreckt sich das gemütliche Wohnzimmer, das durch einen Wintergarten erweitert wird. Der Wintergarten ist ein wahres Juwel, ausgestattet mit einem Kamin, der im Winter für wohlige Wärme sorgt und das ganze Jahr über einen herrlichen Ausblick auf den Garten bietet.

Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein Badezimmer mit Fenster und Whirpool-Badewanne sowie das geräumige Hauptschlafzimmer und eine voll ausgestattete Küche mit Einbauküche. Von der Küche aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, perfekt für gemütliche Abende im Freien oder entspannte Wochenendbrunches.

Das Dachgeschoss des Hauses bietet zusätzlichen Wohnraum mit einem weiteren WC, einer kleinen Schlafnische und einem Arbeitszimmer, das Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet.

Im Kellergeschoss finden Sie den Heizungsraum mit zusätzlicher Abstellfläche sowie ein weiteres Zimmer, das zu einem komfortablen Gästezimmer umgestaltet wurde. Die Immobilie überzeugt durch verschiedene Bodenbeläge, von Fliesen in Bad, Küche und Kellerbereich über Laminat im Schlafzimmer und Dachgeschoss bis hin zum gemütlichen Teppichboden im Wohnzimmer.

Das Haus ist umgeben von einem großzügigen 250 m² großen Grundstück mit einem liebevoll angelegten Garten, der Raum für Entspannung und Entfaltung bietet. Eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und schützt es vor den Elementen.

Die Immobilie wird durch eine Gasheizung beheizt, und seit 2017 sorgt ein elektrisch betriebener Durchlauferhitzer für jederzeit verfügbares Warmwasser. Elektrisch bedienbare Außenjalousien ergänzen die Ausstattung und bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Dieses Reiheneckhaus ist die perfekte Wahl für Familien, Paare oder Singles, die ein gemütliches Zuhause mit vielseitigem Raumkonzept und einer idyllischen Umgebung suchen, ohne auf die Vorzüge einer lebendigen Stadt wie Leipzig verzichten zu müssen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- Einbauküche
- Wintergarten
- Garten
- Terrasse
- Badewanne
- Dusche
- Laminat
- Fliesen
- Garage
- Kamin

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich naturnaher Lage von Markranstädt, einer sächsischen Stadt, die unmittelbar vor der westlichen Stadtgrenze von Leipzig gelegen, angenehme Wohnbedingungen verspricht. Innerhalb weniger Gehminuten können die weitläufigen Wald- und Wiesenflächen der Region erreicht und zum Spazierengehen oder Radfahren genutzt werden. Ergänzt wird der hohe gebotene Erholungswert von der Nähe zu dem etwa 1,7 km entfernten Kulkwitzer See, der obendrein Erfrischung an heißen Sommertagen verspricht.

Für eine unkomplizierte Nahversorgung stehen in einem Umkreis von rund 10 Gehminuten zahlreiche Optionen zur Verfügung. Das Angebot reicht von mehreren Supermärkten über Restaurants, Cafés und Bäckereien bis hin zu Dienstleistern und Einzelhandelsgeschäften. Apotheken und Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen sichern zudem eine ausreichende medizinische Versorgung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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