Beschreibung

- Einbauküche
- Direkter Elsterblick
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Innenausstattung
- Bad mit Wanne & Gäste-WC mit Dusche
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Im exklusiven Veneziaquartier, den früheren Buntgarnwerken, steht diese wundervolle und einzigartige 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Terrasse am Wasser zum Verkauf, die sich über 78 m² Wohnfläche erstreckt und Ihren Wohnideen keine Wünsche offen lässt.

Sie betreten Ihr neues Wohndomizil über einen kleinen Flur, an den links ein kleines Zimmer angrenzt, das hervorragend als Ankleide genutzt werden kann. Auf der rechten Seite erreichen Sie das Gäste-WC, welches mit hochwertigen Sanitärgegenständen und ebenerdiger Dusche ausgestattet ist. Gleich im Anschluss gelangen Sie in das wundervolle und äußerst großzügig gestaltete Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss. Dieses ist mit einem Oberlicht zum Schlafzimmer ausgestattet, sodass es Ihnen auch hier nicht an Tageslicht fehlt.

Danach treten Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich ein. Mit seiner großzügigen Gestaltung lässt dieser Raum all Ihre Wohn- und Einrichtungsideen wahr werden. Bodentiefe, im Loftstil gestaltete Fenster, verleihen diesem und allen weiteren Räumen besonders viel natürliches Licht und spiegeln damit perfekt den typischen Loftcharkater des Veneziaquartiers wieder.

Für das besondere Highlight sorgt der Zugang zum Wintergarten. Dieser lässt sich über die große Schiebetür öffnen und hat eine direkte Ausrichtung zur eigenen Terrasse und zum Elster-Kanal. Hier können Sie schon morgens die ersten Sonnenstrahlen genießen.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie ins gemütliche Schlafzimmer, das ebenfalls zum Wintergarten und zur Terrasse ausgerichtet ist. Auch von hier können Sie nach draußen gelangen und nach stressigen Tagen entspannen.

Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Echtholzparkett und einer Fußbodenheizung ausgestattet. In den zwei Bädern finden Sie hochwertige Feinsteinzeugfliesen, Markenarmaturen. Im Gäste-WC gibt es eine ebenerdige Dusche, einen Waschtisch sowie ein WC und im Masterbad finden Sie neben einer großen Badewanne, einen Waschtisch und den Waschmaschinenanschluss. In den Bädern befinden sich zusätzlich zur Fußbodenheizung Handtuchheizkörper in Aluminiumoptik. In der Wohnung ist eine hochwertige EBK mit Geräten verbaut, diese wird mitverkauft. Teilweise ist die Wohnung mit Deckenspots ausgestattet.
Ein zusätzlicher Abstellraum außerhalb der Wohnung sorgt für weiteren Stauraum. Eine Videowechselsprechanlage sorgt zusätzlich für Sicherheit.

Das Haus selbst wurde ca. 1888 zu Gründerzeiten erbaut und unterliegt dem Denkmalschutz. Zwischen 2011 - 2013 wurde es hochwertig und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Allen Bewohnern des Hauses steht ein großer Wellnessbereich mit Fitnessgeräten, Finnische- & Dampfsauna, Lagerplatz für Kanus und Kajaks und auch eine eigene Bootsanlegestelle zur Verfügung. Von hier aus können Sie Leipzig über einen der vielen Wasserwege erkunden. Sie werden schnell bemerken warum Leipzig auch gerne "Klein-Venedig" genannt wird.
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Überzeugen Sie sich gerne persönlich vor Ort von Ihrer neuen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

- Aufzug
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Denkmalschutz
- Wintergarten
- Terrasse
- Direkter Elsterblick
- Dusche
- Wanne
- Oberlicht im Badezimmer
- Gäste-WC
- Einbauschränke im Bad sowie Spiegel mit Beleuchtung
- Deckenspots
- Hochwertige EBK mit Geräten
- Bootsanleger am Haus
- Fernwärme
- Wellnessbereich im Haus (Fitnessgeräte, Sauna)