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Immobilien in Leipzig kaufen mit Immo Hub

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Die Immobiliensuche ist wohl eine der spannendsten Reisen und wir begleiten Sie gern dabei. Ob die Suche nach einem Einfamilienhaus, einer gemütlichen Wohnung oder nach einem Renditeobjekt in bester Lage, bei uns sind Sie an der richtigen Adresse.

++ Wohnungspaket aus zwei Wohnungen zum Top Quadratmeterpreis von 1.800 EUR in Leipzig ++

04315 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Florentin Planitzer, Immo Hub GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2397
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    04315 Leipzig
  • Wohnfläche ca.
    138,76 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,165 % inkl. MwSt.
    Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig.
  • Hausgeld
    482 EUR
  • Kaltmiete
    605,20 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    1.794,46 EUR
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- Wohnungspaket zum Top Quadratmeterpreis
- 1.800 € / m²
- 3-Zimmer-Wohnung
- 2-Zimmer-Wohnung
______________________________

Kapitalanleger aufgepasst:
Das hier angebotene Wohnungspaket besteht aus einer Zwei-Zimmer-Wohnung und einer Drei-Zimmer-Wohnung in verschiedenen Stadtteilen von Leipzig. Beide Wohnungen verfügen jeweils über einen praktischen Grundriss, der ein WG-Vermietungspotential bei Neuvermietung verspricht. Momentan sind beide Wohnungen vermietet und erwirtschaften p.a. eine Kaltmiete in Höhe von: 7.262,40 EUR. Das gesamte monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 575,78 EUR. Darin enthalten sind bereits die nicht umlegbaren Kosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Ausstattung

- 1.800 € / m²
- 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
- 2-Zimmer-Wohnung
- Ein Objekt steht unter Denkmalschutz
- Praktische Grundrisse
- WG-Vermietungspotential bei Neuvermietung

Lage

Leipzig:
Die Stadt Leipzig ist die einwohnerreichste Stadt im Freistaat Sachsen und entwickelt sich bereits während der deutschen Ostsiedlung zu einem wichtigen Handelszentrum. Die Stadt ist ein historisches Zentrum des Buchdrucks und -handels. Außerdem befinden sich in Leipzig eine der ältesten Universitäten sowie die ältesten Hochschulen sowohl für Handel als auch für Musik in Deutschland. Leipzig verfügt über eine große musikalische Tradition, die vor allem auf das Wirken von Johann Sebastian Bach und Felix Mendelssohn Bartholdy zurückgeht und sich unter anderem auf die Bedeutung des Gewandhausorchesters und des Thomanerchors stützt. Darüber hinaus ist Leipzig für seinen Reichtum an aufwändig sanierten bzw. rekonstruierten Kulturdenkmalen und städtischen Kanälen, dem artenreichen Zoo sowie das durch Rekultivierung ehemaliger Braunkohletagebaue entstandenen Leipziger Neuseenland und den Bundesliga-Verein RB Leipzig bekannt.

Die Verkehrsinfrastruktur in Leipzig ist durch die direkte Anbindung an die Autobahn A14, A9 und A38 sehr gut. Ein weiterer Pluspunkt ist der nahegelegene und durch jedes Verkehrsmittel erreichbare Flughafen Leipzig/Halle.

Die beiden Objekten befinden sich zum einem im östlichen Stadtteil Anger-Crottendorf und zum anderen im im nord-westlichen Möckern

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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