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Immobilien in Leipzig kaufen mit Immo Hub

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Die Immobiliensuche ist wohl eine der spannendsten Reisen und wir begleiten Sie gern dabei. Ob die Suche nach einem Einfamilienhaus, einer gemütlichen Wohnung oder nach einem Renditeobjekt in bester Lage, bei uns sind Sie an der richtigen Adresse.

++ Familientraum mit fünf Zimmer, zwei Balkonen, zwei Bädern und Kamin ++

04315 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Florentin Planitzer, Immo Hub GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2459
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    04315 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    172,80 m²
  • Nutzfläche ca.
    180,50 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1910
  • Letzte Modernisierung
    2012
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig. Inklusive MwSt.
  • Hausgeld
    325 EUR
  • Kaufpreis
    549.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.04.2016
  • Gültig bis
    14.04.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1910
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    78,60 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 78,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- Freiwerdend
- Fünf Zimmer
- Fußbodenheizung
- Zwei Balkone

__________________________________

Diese wunderschöne 5-Zimmer-Wohnung bietet alles, was Sie sich von Ihrem neuen Heim wünschen können und wartet freiwerdend auf Sie.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 180 m² und teilt sich in ein 42 m² großes Wohnzimmer, vier großzügige Zimmer, die Sie individuell als Schlaf-, Gäste-, Hobbyzimmer oder Büro nutzen können, zwei moderne und gut ausgestattete Badezimmer und zwei Balkone auf.

Das Highlight und Herzstück der Wohnung ist das 42 m² große Wohnzimmer, das obendrein mit einem stilvollen Kamin ausgestattet ist und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Weiterhin können Sie hier Ihren Vorstellungen freien Lauf lassen. Große Wohnlandschaft, große Esstafel oder vielleicht doch beides? Vier Fenster versorgen außerdem den Wohnraum mit ausreichend Tageslicht.

Die Küche ist modern und funktional eingerichtet und bietet zusätzlich Platz für einen Esstisch. Ein direkt an die Küche angrenzender Vorratskammer hält Ordnung in der Küche und bietet ausreichend Platz für Staubsauger etc..

Beide Balkone mit angenehmen Blick auf den großen und grünen Innenhof laden zu erholsamen Sommerabenden ein. Ein Balkon ist über die Küche und der zweite Balkon über das Elternschlafzimmer begehbar.

Das Hauptbadezimmer grenzt direkt an den Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und ist mit einer Wanne, WC, Waschtisch und Fenster ausgestattet. Das zweite Zimmer bietet Ihnen eine Dusche, WC und einen Waschtisch. Beide Zimmer sind modern und zeitlos gefliest.

Der grüne Innenhof steht der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung und bringt den eigenen Garten direkt vor die Haustür. Ein Pavillion lädt Sie zu einem entspannten Grillabend mit der Hausgemeinschaft ein.

Abgerundet wird das Angebot mit zwei Abstellräumen auf halber Treppe sowie einem der Wohnung fest zugeordneter Keller.

Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch ihre großzügige Raumaufteilung, einer tollen Wohnlage und viel Grün vor der Haustür.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit insgesamt 325,00 €.

Atmen Sie durch und machen Sie einen Spaziergang durch das schöne Wohnviertel Leipzigs. Sie bemerken ganz nebenbei, wie wertvoll die richtige Entscheidung für diesen Wohnort sein kann. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und heißen Sie herzlich Willkommen.

Ausstattung

- Fünf-Zimmer-Wohnung
- Zwei Balkone
- Zwei Bäder
- Vier Schlafzimmer
- Fußbodenheizung
- 42 m² großes Wohnzimmer mit Kamin
- Grüner Gemeinschaftshof
- Kellerabteil
- Abstellraum auf halber Treppe
- Freiwerdend

Lage

Das facettenreiche Eckpunkt-Ost-Umfeld rund um das Bülowviertel profitiert von der so bekannten wie beliebten Eisenbahnstraße. Nirgendwo sonst in Leipzig scheint das Leben so herrlich ungezwungen, multikulturell und authentisch; nirgendwo sonst reihen sich aufstrebende Galerien und Szene-Bars so natürlich an fernöstliche Supermärkte und Falafelläden. Etwas ruhiger geht es indes im Bülowviertel selbst zu. Hier laden die von Gründerzeitbauten gesäumten Nebenstraßen und die grünen Wiesen des denkmalgeschützten Volksgartens zu dem ein oder anderen Spaziergang ein. Durch die auf die Stilllegung einiger Bahnstrecken zurückzuführende Initiative Parkbogen Ost entstehen in näherer Umgebung zudem schon bald zahlreiche Radwege und Aktivflächen, die ein vielseitiges Freizeitangebot unter freiem Himmel garantieren. Das etwa fünf Kilometer lange Aktivband soll zukünftig den Leipziger Osten umschließen und setzt neue Maßstäbe im Bereich ambitionierter Stadtentwicklungspläne.

Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Durch die sehr zentrale Lage der Wohnung, ist auch das Leipziger Zentrum mit Auto oder Bahn in 5 min zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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