Immobilie verkaufen - Immo Hub Leipzig

Immobilien in Leipzig kaufen mit Immo Hub

Suchen Sie Ihre Traumimmobilie in Leipzig!

Die Immobiliensuche ist wohl eine der spannendsten Reisen und wir begleiten Sie gern dabei. Ob die Suche nach einem Einfamilienhaus, einer gemütlichen Wohnung oder nach einem Renditeobjekt in bester Lage, bei uns sind Sie an der richtigen Adresse.

++ Ihre neue Kapitalanlage im beliebten Gohlis ++

04157 Leipzig, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Florentin Planitzer, Immo Hub GmbH

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    2259
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    04157 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    62,30 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4,40 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1910
  • Letzte Modernisierung
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl MwSt.
    Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig.
  • Hausgeld
    296 EUR
  • Kaltmiete
    437,00 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    2.182,00 EUR
  • Kaufpreis
    136.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.03.2014
  • Gültig bis
    11.03.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1910
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    120,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 120,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- 2.182,00 € / m²
- Bruttomietrendite 3,85 %
- Sicher vermietet
- 3 Zimmer Wohnung mit Balkon
- Kellerabteil
_______________________

Die Wohnung besticht durch einen funktionalen Grundriss, wobei 2 Zimmer, Küche und Bad vom Flur aus begehbar sind. Ein zusätzlicher Gemeinschaftsraum ist über die Küche erreichbar. Die Aufteilung ermöglicht demnach auch das Potenzial einer WG Vermietung bei eventueller Neuvermietung.

Das innenliegende, geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet. Außerdem befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss.

Durch Ihre ebenfalls geflieste Küche, vorbei an einer sehr praktischen Abstellkammer, gelangen Sie auf den östlich ausgerichteten Balkon mit angenehmen Blick auf den großen und grünen Innenhof, der in Kombination mit der sehr beliebten Lage in Gohlis Mitte ein absolutes Alleinstellungsmerkmal bietet und bei den aktuellen sowie potenziellen Mietern sehr großen Anklang findet. Die Heizanlage wurde Ende 2019 erneuert.
_______________________

Die hier angebotene 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem um 1910 errichten, komplett unterkellerten Mehrfamilienhaus und ist sicher an eine Tagesmutter vermietet. Die Miete wurde im September 2023 letztmalig erhöht und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 437,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 296,00 €.

Überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Sicher vermietet
- 3 Zimmer Wohnung mit Balkon
- Balkon
- Kellerabteil
- Sehr gute Infrastruktur

Lage

Im äußerst beliebten Stadtteil Gohlis, nördlich und unweit der Leipziger Innenstadt gelegen, wird Ihnen hier eine Eigentumswohnung in wunderschöner Wohnlage angeboten. Große und attraktive Villen, stilvolle Bürgerhäuser und herrschaftliche Mehrfamilienhäuser prägen die repräsentative Architektur dieses Stadtteils. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung erreichen Sie entweder mit dem eigenen PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) in wenigen Minuten die Innenstadt von Leipzig. Sowohl die S-Bahn- als auch die Bus- und Bahnhaltestellen sind in kurzer Zeit fußläufig erreichbar. Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: ob nun Radtouren durch das nah gelegene Rosental, Ausflüge in den Leipziger Zoo, in das Gohliser Schlösschen oder zum Auenwald mit dem Auensee mit Parkeisenbahn - es gibt eine Vielzahl unterschiedlicher Möglichkeiten, die den hohen Wohnwert dieses begehrten Stadtteils unterstreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

*“ zeigt erforderliche Felder an

Rückruf anfordern

Pflichtfelder *
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.
X

*“ zeigt erforderliche Felder an

Kontakt anfragen

Pflichtfelder *
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

*“ zeigt erforderliche Felder an

Tippgeber werden

Pflichtfelder *
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

*“ zeigt erforderliche Felder an

Bewerbungsformular

Max. Dateigröße: 32 MB.
Pflichtfelder *
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

*“ zeigt erforderliche Felder an

Rückruf anfordern

Pflichtfelder *
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Ups! Wir konnten Ihr Formular nicht lokalisieren.

*“ zeigt erforderliche Felder an

Immobilienmakler kontaktieren

Pflichtfelder *
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

*“ zeigt erforderliche Felder an

Homestaging Experte kontaktieren

Pflichtfelder *
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

*“ zeigt erforderliche Felder an

Finanzierungsberater kontaktieren

Pflichtfelder *
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

*“ zeigt erforderliche Felder an

Tippgeber werden

Pflichtfelder *
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.