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Die Immobiliensuche ist wohl eine der spannendsten Reisen und wir begleiten Sie gern dabei. Ob die Suche nach einem Einfamilienhaus, einer gemütlichen Wohnung oder nach einem Renditeobjekt in bester Lage, bei uns sind Sie an der richtigen Adresse.

++ Bezugsfreie Terrassenwohnung mit TG-Stellplatz in direkter Nähe zum Auensee ++

04159 Leipzig, Terrassenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Marie Pupsies, Immo Hub GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2306
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    04159 Leipzig
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
    Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig.
  • Hausgeld
    242,40 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    2.750,00 EUR
  • Kaufpreis
    165.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.04.2018
  • Gültig bis
    19.04.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    86,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 86,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- Nur 2 Minuten Fußweg zur Elster
- Tiefgaragenstellplatz
- Gemütliche Terrasse mit Blick ins Grüne
________________________________________________________________

In einer ruhigen und grünen Wohnanlage im Leipziger Norden, nur 2 Minuten von der Weißen Elster entfernt, erwartet Sie eine traumhafte 2-Zimmerwohnung mit großer Terrasse und Blick ins Grüne.
Die Wohnung liegt in einem dreigeschössigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1995. Diese schöne und helle Zweiraumwohnung verteilt sich auf eine Fläche von etwas mehr als 60 m².
In der Wohnung wird man von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der genügend Platz für eine große Garderobe und den ein oder anderen Schuhschrank bietet. Dieser ist zudem mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Der große offene Wohn- und Essbereich mit dem Zugang zur eigenen Terrasse bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum entspannen ein. Das große Schlafzimmer gilt als weiteres Highlight dieser schönen Wohnung.

In der gesamten Wohnung ist Laminatboden verlegt, in der Küche, im Flur und im Badezimmer hingegen befinden sich Fliesen. Alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar. Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet. Alle Fenster der Wohnung sind zweifach-verglast.

Die Wohnung verfügt ebenfalls über einen trockenes, geräumiges Kellerabteil sowie einen TG-Stellplatz. Dieser ist aktuell für 50,00 EUR pro Monat fremdvermietet. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und damit hervorragend geeignet für Eigennutzer oder Kapitalanleger welche sich Ihre Mieter selbst aussuchen möchten.

Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 1995.

Überzeugen Sie sich von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

- Bad mit Wanne
- Terrasse
- Laminat
- Fliesen
- Gaszentralheizung
- TG-Stellplatz

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Möckern. Möckern ist zwischen der Weiße Elster und der umliegenden Auenlandschaft eingebettet und zeichnet sich durch eine herausragende Infrastruktur aus. Die belebte Georg-Schuhmann-Straße und das Olbricht-Viertel mit klinkenverzierten Kasernen prägen außerdem das Erscheinungsbild des Stadtviertels.

Die nächste Haltestelle für die öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich in nur einer Gehminute entfernt. Das Autobahnnetz ist ebenso schnell erreicht. Die Anschlüsse zur A9 sowie A14 bilden dazu die Anschlussmöglichkeiten.

Für Erholung sorgt der nahegelegne Auensee sowie der Auenwald. Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Spazieren, Joggen und vieles mehr machen hier Spaß und garantieren den Ausgleich zum stressigen Alltag.

Waren des täglichen Bedarfs sind außerdem in der direkten Umgebung. Im Wahren-Möckern-Center befindet sich beispielsweise ein Kaufland sowie zahlreiche Geschäfte für das Shoppingerlebnis.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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