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Die Immobiliensuche ist wohl eine der spannendsten Reisen und wir begleiten Sie gern dabei. Ob die Suche nach einem Einfamilienhaus, einer gemütlichen Wohnung oder nach einem Renditeobjekt in bester Lage, bei uns sind Sie an der richtigen Adresse.

++ Abriss erfolgt in Kürze – Verwirklichen Sie Ihren Traum der eigenen Vier-Wände ++

04178 Leipzig, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Florentin Planitzer, Immo Hub GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2825
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    04178 Leipzig
    Sachsen
  • Etagen im Haus
    3
  • Grund­stück ca.
    551 m²
  • Zimmer
    5
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig.
  • Kaufpreis
    250.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Das hier angebotene Grundstück befindet sich in idyllischer Lage im Westen der Stadt Leipzig. Momentan befindet sich auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus - DDR-Typ GU2 aus dem Jahr 1978. Die eingebaute Gas-Heizung aus Mitte der 90iger ist noch funktionsfähig. Aufgrund des Zustands bietet sich hier vor allem ein Abriss des Bestandsgebäudes an. Der Abriss des Gebäudes ist bereits beantragt und geschieht in Kürze. Eine Bebauung ist nach §34 BauGB möglich. Eine Bebauung ist zulässig wenn sie sich nach Art und Maß der Bebauung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die umliegende Bebauung einfügt. Das heißt, das geplante Gebäude muss vom Baustil, der Größe und der Anordnung auf dem Grundstück zur Straße in das Umfeld passen. (Vgl. §34 BauGB). Das links gegenüberliegende Grundstück gilt im Flächennutzungsplan als Grünfläche.

Gas, Wasser, Strom, Abwasser und Glasfaser liegen im Keller des Hauses ordnungsgemäß an.

Überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Das Objekt befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Alt-West (Böhlitz-Ehrenberg). Aufgrund der Nähe zum Leipziger Zentrum, als auch die kurzen Wege in die Natur mit zahlreichen Gewässern, finden hier immer häufiger neue Bewohner ihren Lebenswohnort. Alt-West besticht vor allem durch seine Vielfältigkeit an Naherholung, Freizeitmöglichkeiten und auch des Nachtlebens. Egal ob Bar's, Cafe's, Restaurant oder auch die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, hier ist für jeden etwas geboten. So erreicht man fußläufig die wichtigsten Hotspots für sein Tagesgeschehen. Die ÖPNV's sind in wenigen Gehminuten erreicht und ermöglichen die Verbindung in die Leipziger Innenstadt in kurzer Zeit. In der nahegelegenen Aue verbringt man viel Zeit in der Natur und an der frischen Luft. Auch die kurzen Wege zum Leipziger Flughafen stellt eine hohe Nachfrage an diesen Stadtteil her. Wer demnach ein "rundum sorglos" Stadtteil sucht, ist in Leipzig Alt-West genau richtig.

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