++ Baugrundstück für mögliche Bebauung ++
04207 Leipzig, Wohngrundstück zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Florentin Planitzer
Immobilienberater -
FirmaImmo Hub GmbH
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AdresseWaldstraße 4
04105 Leipzig -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID3184
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ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
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Adresse04207 Leipzig
Sachsen -
Grundstück ca.804,90 m²
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1924
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision7,14 % inkl. MwSt.
Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig. Inklusive MwSt. -
Kaufpreis240.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum25.11.2021
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Gültig bis24.11.2031
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1924
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PrimärenergieträgerErdgas schwer
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Endenergiebedarf296,50 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das hier angebotene Grundstück eignet sich hervorragend für eine Bebauung mit Blick auf Familien mit der Suche nach einem neuen Zuhause. Momentan befindet sich auf dem Grundstück eine Ladenfläche. Die Ladenfläche wurde als Einzelhandelsfläche genutzt. Eine Umnutzung zu Wohnraum ist vorstellbar.
In telefonischen Abstimmungen mit dem Stadtplanungsamt wurde einer Bebauung positiv entgegengetreten. Weitere Abstimmungen sind hier notwendig. Eine Bebauung mit vier Reihenhäusern wäre durchaus denkbar. Ein Entwurf hierfür kann gern bei uns auf Anfrage gestellt werden.
Das Grundstück wurde kürzlich abgetrennt und kann einzeln erworben werden. Im hinteren Grundstück befindet sich ein Zweifamilienhaus, welches optional dazu erworben werden kann. Bitte sprechen Sie uns darauf an.
Überzeugen Sie sich gerne persönlich vor Ort von Ihrer neuen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immo Hub Immobilienxperten
Ausstattung
- Grundstückgröße 804 m²
- Zusätzlicher Erwerb eines Zweimalinehauses möglich
Lage
Gelegen in der beliebten Grünau Siedlung, dennoch im Stadtteil Kleinzschocher gelistet, besticht der Stadtteil durch seine grünen Flächen und die ruhige Atmosphäre. Die idyllische Lage am Stadtrand bietet Bewohnern die Möglichkeit, das städtische Leben mit der Ruhe und Erholung der Natur zu verbinden.
Die Infrastruktur in Kleinzschocher ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ein besonderes Augenmerk sind die hoch gefragten Schulen wie das Montesori-Schulzentrum oder auch die Ruth-Pfau-Schule, welche eine sehr besondere Reputation aufweisen, sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls ausgezeichnet. Mit der Straßenbahn ist man in kurzer Zeit in der Innenstadt und an anderen wichtigen Punkten in Leipzig. Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet Kleinzschocher auch eine hohe Lebensqualität. Hier finden Bewohner Ruhe und Entspannung in einer grünen Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Im Stadtteil gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Spazieren, Joggen oder Radfahren einladen. Auch der nahegelegene Auwald und der Kulkwitzer See bieten viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.
Immobilien in Kleinzschocher sind sehr gefragt, da der Stadtteil eine hohe Lebensqualität und eine attraktive Lage bietet. Hier finden Sie eine große Auswahl an Wohnungen, Häusern und Grundstücken. Ob Sie eine ruhige Wohnung im Grünen oder ein großzügiges Einfamilienhaus suchen - in Kleinzschocher werden Sie sicherlich fündig.
04207 Leipzig, Sachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
