++ Idyllisches Areal im Leipziger Speckgürtel: 6.250 m² Grundstück – ca. 3.855 m² bebaubar ++
04420 Markranstädt, Wohngrundstück zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Sebastian Pabst
Immobilienberater -
FirmaImmo Hub GmbH
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AdresseWaldstraße 4
04105 Leipzig -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID3952
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ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
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Adresse04420 Markranstädt
Sachsen -
Grundstück ca.6.250 m²
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Erschließungteilerschlossen
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig. -
Kaufpreis399.000 EUR
Objektbeschreibung
- Grundstück gesamt: ca. 6.250 m²
- Bebaubare Fläche: ca. 3.855 m²
- Wohnbaufläche laut Flächennutzungsplan
- Strom liegt an
- Wasser, Abwasser, Gas direkt vor dem Grundstück
- Nutzungs-Ideen: Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften
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Willkommen in Markranstädt, begehrter Speckgürtel von Leipzig: ruhig wohnen, schnell in der Stadt – und der Kulkwitzer See ganz in der Nähe. Das weitläufige Areal bietet ca. 6.250 m² Gesamtfläche, davon ca. 3.855 m² für eine wohnorientierte Entwicklung. Die Nachbarschaft ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt – ideal für Familien und alle, die Natur, kurze Wege und gute Anbindung schätzen.
Die Versorgungsleitungen verlaufen direkt in der Straße vor dem Grundstück; damit sind die Grundlagen für eine zügige Entwicklung gegeben. Denkbar sind freistehende Einfamilienhäuser mit großzügigen Zuschnitten oder Doppelhaushälften als kompakte, familienfreundliche Lösung.
Gern zeigen wir Ihnen die Fläche vor Ort und besprechen passende Konzepte.
Lage
Markranstädt, bietet eine attraktive Wohnlage für all jene, die die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Großstadt verbinden möchten.
Lage und Anbindung:
Altranstädt liegt nur etwa 14,5 km westsüdwestlich des Stadtzentrums von Leipzig, was eine hervorragende Anbindung an die Metropole gewährleistet. Die günstige Verkehrsanbindung wird durch die nahegelegene Bundesautobahn 9 sowie die Bundesstraße 186 unterstrichen. Pendler profitieren von der guten öffentlichen Verkehrsanbindung - der Bahnhof Großlehna, nur etwa 1 km entfernt, ermöglicht eine Fahrtzeit von lediglich 20 Minuten nach Leipzig.
Historischer Charme:
Altranstädt blickt auf eine reiche Geschichte zurück. Das ortsansässige Schloss Altranstädt, in dem einst europäische Geschichte geschrieben wurde, verleiht dem Ort einen besonderen historischen Charme. Das sogenannte “Friedenszimmer” im Schloss kann besichtigt werden und zeugt von der bedeutenden Vergangenheit des Ortes.
Lebensqualität und Infrastruktur:
Die Gemeinde bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. In der nahegelegenen Stadt Markranstädt, zu der Altranstädt gehört, finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Region um Markranstädt hat sich in den letzten Jahren zu einem erstklassigen Ort für Freizeit, Leben, Wohnen und Arbeiten entwickelt. In Makranstädt finden Sie zahlreiche Supermärkte für Ihre Waren des täglichen Bedarfs. Hier befinden sich unter anderem ein RWE, Aldi oder Edeka.
Das beliebte Shoopingcenter Nova Eventis befindet sich nur 12 Autominuten entfernt
Freizeitmöglichkeiten:
Ein besonderes Highlight ist der Kulkwitzer See, einer der beliebtesten Ausflugsziele der Region. Er bietet vielfältige Möglichkeiten für Wassersport und Erholung und trägt maßgeblich zur hohen Lebensqualität in der Gegend bei.
Flughafen 23,69 km | Fernbahnhof 2,15 km | Bus 50 m
04420 Markranstädt, Sachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
