RESERVIERT ++ Charmanter Bungalow mit 4 Zimmern und grünem Grundstück ++
04158 Leipzig, Bungalow zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Florentin Planitzer
Immobilienberater -
FirmaImmo Hub GmbH
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AdresseWaldstraße 4
04105 Leipzig -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektdaten
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Objekt ID2763
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ObjekttypenBungalow, Haus
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Adresse04158 Leipzig
Sachsen -
Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.107,28 m²
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Grundstück ca.544 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2001
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Letzte Modernisierung2023
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt3
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Garagen3 Stellplätze
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum22.10.2024
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Gültig bis21.10.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2001
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf148,84 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
- Bungalow
- Garage und Außenstellplätze
- Großer sonniger Garten
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Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leipzig-Wiederitzsch, einem im Jahre 2001 errichteten Bungalow mit einem großen sonnigen Grundstück und Garage sowie zwei Außenstellplätzen. Über ca. 107 m² Wohnfläche teilt sich das Haus in vier Zimmer, Küche, Bad und einen Heizungsraum auf. Die Heizung wurde erst im vergangenem Jahr erneuert.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem Flur in Empfang genommen, von dem Sie in das Gäste-WC, den Heizungsraum sowie in das Wohnzimmer gelangen. Im großen Wohnzimmer angekommen, erreichen Sie über einen weiteren Flur in die restliche Wohnräume sowie Küche und das Hauptbadezimmer. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich besticht durch zahlreiche Fenster, die eine harmonische Wohlfühlatmosphäre erzeugen und ist gleichzeitig ein Ort des Zusammentreffens. Hier finden Sie genügend Platz für Ihre zukünftige gemütliche TV-Ecke sowie einen großen Esstisch. Weiterhin können Sie über das Wohnzimmer Ihren eigenen Garten erreichen. Die Küche ist direkt an das Wohnzimmer angrenzend, praktisch geschnitten und sorgt für kurze Wege, wenn Sie sich beim Kochen selbst übertroffen haben.
Das Hauptbadezimmer überzeugt durch viel Platz und ist mit einer Dusche, Wanne, WC und einem Fenster ausgestattet. Hier können Sie an kalten Wintertagen bei einem warmen Bad den stressigen Alltag vergessen.
Weiterhin warten auf Sie drei Räume, die Sie individuell nutzen können. Einer der drei Räume wird momentan als Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss genutzt. Ein drittes Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro ist hier ebenso problemlos umsetzbar.
Das Wohnzimmer ist mit Parkett, die Schlafräume sind mit Teppich und Küche, Bad sowie Flur mit Fliesen ausgestattet. An allen Fenstern befinden sich Außenjalousien. Wenn Ihnen das Platzangebot nicht genügt, können Sie die Abstellfläche durch den nicht ausgebauten Spitzboden erweitern.
Das ca. 544 m² große Grundstück lädt Sie und Familien zum Spielen und Verweilen ein. Auf der nach Südwest ausgerichteten Terrasse können Sie an warmen Sommerabenden entspannt zum BBQ einladen.
Dieser charmante Bungalow und der dazugehörige Garten wurden mit Liebe zum Detail hergerichtet und sind durchweg gepflegt. Das Haus ist nicht nur optisch ansprechend, sondern bietet auch viel Platz zum Wohlfühlen für Ihre Familie.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Haus und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattung
- Bungalow
- Garage mit integriertem Schuppen
- Außenjalousien
- 4 Zimmer
- Neue Heizung in 2023
- Großzügiger Wohnraum
- Bad mit Fenster und Dusche & Wanne
- Parkett im Wohnzimmer
- Gäste WC
- Grüner Garten mit 6 Kubikmeter Regenwasserzisterne
- Sonnige Terrasse inkl. Markise mit südwestlicher Ausrichtung
- Ruhige Lage
Lage
In den letzten Jahren hat sich Leipzig-Wiederitzsch als beliebte Wohngegend für Familien etabliert, die für ihre gepflegte Atmosphäre, ihre Ruhe und ihre grüne Umgebung bekannt ist. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung sowohl an das Zentrum von Leipzig als auch an die Autobahn A14. Die Anschlussstelle Leipzig Mitte ist in nur 5 Minuten, das Schkeuditzer Kreuz (A14/A9) ist in etwa 15 Minuten erreichbar. Darüber hinaus bieten Busse, S-Bahnen und Straßenbahnen eine ausgezeichnete Anbindung, die es ermöglicht, die vielfältigen kulturellen Angebote von Leipzig und Halle auch ohne Auto zu nutzen. Weiterhin befindet sich der Leipziger Flexa Service direkt vor Ort. Die nächstgelegene Haltestelle erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten zu Fuß.
Für ein aktives Leben bietet Wiederitzsch optimale Bedingungen. Ein gut ausgebautes Netz von Radwegen ermöglicht es, die Leipziger Innenstadt, das Rosenthalviertel neben dem Zoo sowie das Erholungsgebiet Schladitzer Bucht jeweils in etwa 20 Minuten zu erreichen.
Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen (Grundschulen, Oberschulen, Gymnasien) und Kindergärten, Vereine sowie kirchliche und soziale Institutionen sind sind in der Umgebung angesiedelt. Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B.: ein Lidl oder Edeka sind bequem innerhalb von 10 min mit dem Auto erreichbar.
Die medizinische Versorgung wird durch niedergelassene Ärzte sowie das nahegelegene Klinikum St. Georg gewährleistet.
Genießen Sie gleichzeitig viel Ruhe und die Vorzüge einer lebendigen Leipziger Innenstadt in der Nähe.
04158 Leipzig, Sachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
