++ In 2022 vollständig saniert – 5 Zimmer, Terrasse, Garten, Carport und Garage ++
04509 Krostitz, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameHerr Florentin Planitzer
Immobilienberater -
FirmaImmo Hub GmbH
-
AdresseWaldstraße 4
04105 Leipzig -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
-
Mobil
Objektdaten
-
Objekt ID3009
-
ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
-
Adresse04509 Krostitz
Sachsen -
Etagen im Haus3
-
Wohnfläche ca.133 m²
-
Balkon-/Terrassenfläche ca.5 m²
-
Grundstück ca.776 m²
-
Zimmer5
-
Badezimmer2
-
Balkone1
-
HeizungsartFußbodenheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1930
-
Letzte Modernisierung2022
-
AusstattungStandard
-
Stellplätze gesamt3
-
Carports3 Stellplätze
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig. Inklusive MwSt. -
Kaufpreis420.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Carport
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Ausstellungsdatum13.02.2025
-
Gültig bis12.02.2035
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr1930
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergiebedarf169,08 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen zu Hause, einer Doppelhaushälfte die in 2022 vollständig saniert worden ist. Das Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 776 m² großen Grundstück und hält für Sie den idealen Wohnraum bereit. Die Doppelhaushälfte besticht in vielerlei Hinsicht, vor allem aber durch das unendliche Platzangebot. Somit ist das Haus besonders für Familien interessant.
Beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einem Windfang in Empfang genommen, von dem Sie weiter in das Haus gelangen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gästezimmer, eine geräumige Küche, das Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC. Die eingebaute Küche kann gern nach Absprache übernommen werden. Das Herz des Erdgeschosses bildet das Wohnzimmer. Viel Platz für eine große Wohnlandschaft und einen Esstisch sind hier vorhanden. Zudem haben Sie einen direkten Zugang zur Ihrer Terrasse. Der Kamin sorgt an besonders kalten Tagen für wohlwollende Temperaturen.
Das Obergeschoss zeichnet sich als Wohnetage aus. Hier befinden sich das große Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer sowie das große Masterbad. Im zweiten Zimmer wäre eine Trennung denkbar, wodurch Sie sich ein zusätzliches Zimmer schaffen können.
Zur Wohfühloase wird Ihr neues Masterbad. Dieses erstrahlt im modernen und zeitlosen Look und hält für Sie eine ebenerdige Dusche, eine Wanne, ein WC und einen großen Waschtisch bereit. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich außerdem im Bad.
Der ausgebaute Spitzboden kann wunderbar als Hobbyraum oder als Spielwiese für Kids verwendet werden.
Die Fußbodenheizung sorgt im gesamten Gebäude für ein wohlfühlendes Klima. In allen Wohnräumen befinden sich Deckenspots sowie praktische Außenrollos an den Fenstern und unterstützen zusätzlich die Energiebilanz des Hauses. Weiterhin ist das Haus vollständig unterkellert, wodurch Ihnen ein weiteres Platzangebot zur Verfügung steht.
Garten & Grundstück:
Die Außenanlage erstrahlt in einem harmonischen und modernen Bild. Von den Blicken der Straße geschützt befindet sich hinter dem Haus Ihr neuer Garten. Hochbeete und ein Pavillon machen den Garten bereits sehr gemütlich. Schaffen Sie sich auf Ihrer neuen Terrasse eine Outdoorküche oder BBQ-Ecke und genießen Sie warme Sommerabende mit Ihren Kindern und Freunden.
Ihren PKW können Sie bequem unter dem Carport oder in der Garage abstellen. Für weitere PKWs oder ein Wohnmobil ist ausreichend Platz zum Abstellen vorhanden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Sie bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen!
Ausstattung
- 2022 vollständig saniert
- Neue Heizanlage
- 5 Zimmer
- Außenrollos an allen Zimmern
- Fußbodenheizung
- Terrasse
- Garten
- Carport für 2 PKWs
- Garage für 1 PKW
- Voll unterkellert
- Hochbeete
- Pavillon
- Bad mit Fenster Dusche und Wanne
- Deckensports in allen Räumen
- Fliesen in Laminatoptik
Lage
Die Großstadt Leipzig ist Ihnen zu hektisch und zu laut? Dann finden Sie in Krostitz Ihren neuen Familientraum. Krostitz liegt etwa 15 Kilometer nordöstlich von Leipzig in der Leipziger Tieflandsbucht und bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und Nähe zur Großstadt.
Die Gemeinde ist hervorragend an die Infrastruktur angebunden. Die Bundesstraße B2 führt durch Krostitz, die Autobahn A14 ist nur 10 Kilometer entfernt. Der Bahnhof Krensitz befindet sich vier Autominuten entfernt und bietet eine S-Bahn-Anbindung nach Leipzig und Umgebung.
Die Nähe zu Leipzig macht Krostitz besonders attraktiv für Pendler. Vor Ort gibt es eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Grund- und Oberschule Kindergärten und einem aktiven Vereinsleben. Für Ihren täglichen Bedarf an Lebensmitteln gibt es in Krostitz einen Penny oder Nahkauf.
Genießen Sie das ruhige und entschleunigte Leben in Krostitz und profitieren Sie dennoch von der Nähe zu Leipzig.
04509 Krostitz, Sachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
