Immobilien in Leipzig kaufen mit Immo Hub
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+ Neubau-Schmuckstück: Hochwertig ausgestattete DHH mit riesiger Dachterrasse & brandneuer Heizung +
04289 Leipzig, Doppelhaushälfte zum Kauf
Anlagen / Links
Kontaktdaten
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NameFrau Marie Pupsies
Immobilienmaklerin -
FirmaImmo Hub GmbH
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AdresseWaldstraße 4
04105 Leipzig -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektdaten
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Objekt ID2143
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse04289 Leipzig
Sachsen -
Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.124 m²
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Nutzfläche ca.139 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.30 m²
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Grundstück ca.385 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2004
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Letzte Modernisierung2023
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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Stellplätze gesamt1
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Garage1 Stellplatz
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Laminatboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen Zuhause - hochwertiges Wohngefühl wie im Neubau:
Schön eingebettet in ein ruhiges gepflegtes Wohnviertel im Stadtviertel Probstheida, unweit des Völkerschlachtdenkmals in Leipzig, auf einem 385 m² großen Grundstück erwartet Sie diese traumhafte Doppelhaushälfte, die Ihnen alle Wünsche wahr werden lässt. Sie ist seit dem Neubau im Jahre 2004 von den jetzigen Eigentümern bewohnt und nach Kauf kurzfristig bezugsfrei. Auf insgesamt 3 Etagen befinden sich 5 Zimmer, die individuell genutzt werden können. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Terrasse im Erdgeschoss und eine sonnige Dachterrasse sowie einen großen sehr gepflegten Garten, der zum ein oder anderen Grillabend einlädt. Das Haus macht in allen Bereichen einen neuwertigen Eindruck und die gehobene Ausstattung und ruhige Lage machen dieses Haus zu einem Traumzuhause für Familien.
Sie betreten das Haus über einen einladenden Eingangsbereich und gelangen so in den großen Wohn- und Essbereich der Doppelhaushälfte. Die Wohnfläche erstreckt sich auf über 124 m² und bietet genügend Platz für Familien mit Kindern.
Im Erdgeschoss des Objektes befindet sich neben dem großen gemütlichen Wohnzimmer, das genügend Platz für eine große Wohnlandschaft bietet, der schöne Essbereich sowie die offene Küche. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die sonnige großzügige Terrasse mit Süd-Ausrichtung, von der man in den wunderschön gepflegten Garten blickt. Die offene Küche bietet Ihnen eine neuwertige EBK, die mit neuwertigen Schränken und namhaften Geräten ausgestattet ist. Was nicht fehlen darf, ist das Gäste-WC, welches sich ebenfalls im EG befindet und genügend Platz für Ihre Waschmaschine bietet. Der unter der Treppe liegende Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum.
Im 1. Obergeschoss erreicht man das Hauptbadezimmer, welches hochwertig ausgestattet ist und neben einer traumhaften Badewanne über eine Dusche und ein Fenster verfügt, das genügend Tageslicht garantiert. Auf dieser Etage befindet sich zudem das Hauptschlafzimmer und zwei weitere Räume, die momentan als Ankleide- und Gästezimmer genutzt werden, sich jedoch auch hervorragend als Kinderzimmer eignen.
Im Dachgeschoss erwartet Sie wahrer Penthouse-Charakter. Ein riesiger offener Raum mit Dachterrasse lädt zum Tagträumen ein. Auf der selben Etage befindet sich im Treppenhaus die diesjährig im Juli neu eingebaute, smart steuerbare Heizungsanlage.
Die Fenster der Doppelhaushälfte sind alle zweifachverglast und mit Außenrollladen ausgestattet. Im Erdgeschoss sind Fenster verbaut, die sich zusätzlich abschließen lassen und so für genügend Sicherheit sorgen.
Über die zweite Terrasse im Erdgeschoss am Wohnzimmer gelangt man in den herrlichen Garten, der mit einem wunderschönen Gartenhaus ausgestattet ist. Angrenzend an die Doppelhaushälfte befindet sich die hauseigene Garage, die genügend Platz für Ihr Fahrzeug sowie Fahrräder oder Ähnliches bietet.
Von den jetzigen Eigentümern kann die voll ausgestattete Einbauküche nach Bedarf und Absprache übernommen werden. In den letzten Jahren wurde das Haus überdurchschnittlich gut instand gehalten, weshalb es sich in einem neuwertigem hervorragendem Zustand befindet.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattung
- Teilweise elektrische Fußbodenheizung im EG
- Hochwertig ausgestattete EBK
- offene Küche
- Terrasse & zusätzliche Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung
- Weiß verputzte Wände
- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- Gäste-WC mit WM-Anschluss
- Hochwertige Fliesen
- Neue smart steuerbare Gaszentralheizung (07/2023)
- Doppelt verglaste Fenster, im EG abschließbar
- Außenrollladen
- Abstellraum
- Garage
- Garten
Lage
Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in Probstheida, einem beliebten Stadtteil im Südosten von Leipzig und in der Nähe des Völkerschlachtdenkmals.
Das Haus befindet sich eingebettet in ein ruhiges Wohnviertel. Die nächste Tram-Station ist nur 5 Minuten Fußweg entfernt, die Leipziger Innenstadt erreichen Sie in maximal 15 Autominuten. Die Autobahn A14 ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie ein Rewe, Aldi, Bäckereien und ein Baumarkt sowie Kindergärten, Schulen und die Herzklinik sind zudem in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
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04289 Leipzig, Sachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)