Beschreibung

- Einbauküche
- Option zum Kamin
- Garage und Außenstellplatz
- Wunderschön bepflanzter Garten
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Diese liebevoll gepflegte und ständig instand gehaltene Doppelhaushälfte im Leipziger Südosten wurde im Jahr 1956 errichtet und 1997 saniert und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf 3 Etagen mit 5 Zimmern und über 125 m² Nutzfläche.

Wenn Sie nach Hause kommen, können Sie ihr Fahrzeug bequem in der großen Garage oder auf dem Außenstellplatz abstellen und Ihr neues Haus über einen kleinen Eingangsbereich betreten, der in den Flur des Erdgeschosses führt.

Dieser bietet Ihnen Zugang zu allen Räumen, darunter die helle Küche, welche mit einer EBK ausgestattet ist sowie das Herzstück des Hauses: Das großzügige sonnige Wohn- und Esszimmer mit riesiger West-Terrasse und Blick in den wunderschön bepflanzten Garten - Ja, hier gibt es sogar hauseigenen Wein im Garten.
Das Wohnzimmer bietet dem neuen Besitzer die Möglichkeit, einen Kamin anzuschließen. Die Küche ist von Flur- und Wohnseite aus begehbar und bietet damit praktischen Komfort. Die Einbauküche kann von den neuen Besitzern übernommen werden.
Im Erdgeschoss befindet sich ein kleines Gäste-WC, während sich im Obergeschoss das Hauptbadezimmer befindet, welches mit einer gemütlichen Eckbadewanne, Deckenspots sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist. Auf dieser Etage befinden sich zudem zwei großzügig geschnittene lichtdurchflutete Schlafzimmer, die nach Belieben auch als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden können.
Das ausgebaute Dachgeschoss ist durch eine platzsparende Treppe mit dem ersten Obergeschoss verbunden und bietet genügend Platz für zwei weitere Zimmer, die hervorragende Kinder- oder Arbeitszimmer sind.

Alle Wohn- und Schlafräume sind mit gepflegtem Laminat ausgestattet, während sich im Bad und in der Küche Fliesenboden befindet. Der Flur ist mit Deckenspots ausgestattet.

Im Keller des Hauses, der ebenfalls beheizt ist, befindet sich ein Waschraum, der genügend Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Ebenfalls im Keller findet man eine großzügige lichtdurchflutete Eckdusche. Der Keller bietet weitere beheizte Zimmer, die als Abstell- oder auch Arbeitszimmer genutzt werden können und hervorragende zusätzliche Fläche bieten. Hier findet man auch die Gaszentralheizung, über die das Haus beheizt wird. Der zugehörige Heizkessel wurde 2015 erneuert.

Im Zuge der Sanierung Ende der 90er wurden alle Leitungen, die Heizungsanlage, die Fenster und die Elektrik erneuert. In den letzten Jahren wurde außerdem das Dach sowie die Fassade saniert und im Innenbereich alles laufend instand gehalten sowie Raumvergrößerungen vorgenommen.

Diese charmante Doppelhaushälfte und der dazugehörige Garten wurden mit Liebe zum Detail hergerichtet und durchweg gepflegt. Das Haus ist nicht nur optisch ansprechend, sondern bietet auch viel Platz zum Wohlfühlen für Ihre Familie.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Haus und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

- 3 Etagen + Keller
- 5 Zimmer
- Wunderschön angelegter Garten
- Gasheizung
- Einbauküche
- Beheiztes ausgebautes DG und beheizter Keller
- Bad mit Eckbadewanne und Deckenspots
- Option zum Kamin
- Große Sonnige Terrasse mit West-Ausrichtung
- Waschraum im Keller mit Dusche
- Laminat in den Wohn- und Schlafbereichen
- Fliesen in Küche und Bad
- Deckenspots im Flur
- Garage
- Außenstellplatz
- Hauseigener Wein im Garten