++ Großzügige Doppelhaushälfte in begehrter Lage – vollunterkellert, Garage, große Terrasse ++
04129 Leipzig, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Marie Pupsies
Immobilienmaklerin -
FirmaImmo Hub GmbH
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AdresseWaldstraße 4
04105 Leipzig -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID3408
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse04129 Leipzig
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.130 m²
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Grundstück ca.497 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer5
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1974
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Stellplätze gesamt2
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Garagen2 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig. Inklusive MwSt. -
Kaufpreis325.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dielenboden
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
- große Garage
- voll unterkellert
- große Terrasse
- ca. 500 m² Grundstück mit begründeten Garten
- weiteres Ausbaupotenzial im Spitzboden
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Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit viel Potenzial! Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1974 bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche und einem ca. 500 m² großen Grundstück ein enormes Potenzial – perfekt für Familien, die ihr neues Zuhause nach eigenen Wünschen gestalten möchten. Die ruhige Lage in einer wenig frequentierten Straße sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre ohne Verkehrslärm und ist ideal für Familien mit Kindern.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist voll unterkellert, wobei der Keller trocken ist – ideal für Hobbyräume, Lagerflächen oder eine zusätzliche Nutzung als Abstellfläche. Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs Zimmer, ein Badezimmer sowie zwei Gäste-WCs, was viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Über die Jahre haben etwaige Modernisierungsmaßnahmen stattgefunden. Unter anderem wurde 2024 das Garagendach neu eingedeckt, 2023 eine hochwertige Eingangstür verbaut und 2014 die Fenster erneuert.
Das absolute Highlight ist das große Wohnzimmer, welches durch eine üppige Fensterfront beeindruckt, die für viel Tageslicht sorgt und eine helle, freundliche Atmosphäre schafft. Ebenfalls sind hier für Grundrissänderungen keine Grenzen gesetzt, so lässt sich beispielsweise ein Durchbruch zur Küche umsetzen um somit eine offene Raumgestaltung zu erhalten. Die große Garage mit direktem Zugang zum Haus und Garten erleichtert das Parken und den Alltag.
Obwohl das Haus sanierungsbedürftig ist, eröffnet sich hier die Chance, ein ganz persönliches Traumhaus mitten in Leipzig zu verwirklichen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus nach Ihren Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten - ein echtes Juwel mit großem Potenzial für Familien, die das Besondere suchen!
Vereinbaren Sie jetzt einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattung
- voll unterkellert und trocken
- große Garage
- großzügiger Wohnraum
- große Terrasse
- 6 Zimmer
- Bad mit Tageslicht
- 2x Gäste WC
- ruhiger und begrünter Garten
- hervorragende Anbindung
Lage
Der Stadtteil Eutritzsch in Leipzig ist ein Ort voller Geschichte und Charakter. Es ist ein Wohngebiet, das sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnort entwickelt hat. Eutritzsch ist bekannt für seine ruhigen Straßen, grünen Parks und den lebendigen Stadtteilzentren.
Eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten in Eutritzsch ist der Eutritzscher Markt, ein beliebter Treffpunkt für Einwohner und Besucher. Der Marktplatz ist ein Ort, an dem man die lokale Kultur erleben und die verschiedenen Geschäfte und Restaurants besuchen kann. Es gibt auch eine Vielzahl von Veranstaltungen und Märkten, die regelmäßig auf dem Marktplatz stattfinden.
Eutritzsch hat auch eine reiche gastronomische Szene, mit vielen Cafés, Bars und Restaurants, die von der traditionellen sächsischen Küche bis hin zu internationalen Gerichten alles bieten.
Es gibt mehrere öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busse und Straßenbahnen, die den Stadtteil gut an das Zentrum von Leipzig und die umliegenden Gebiete anbinden
04129 Leipzig, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
