++ RESERVIERT Doppelhaushälfte mit Garage, Balkon und großem Garten ++
04159 Leipzig, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Marie Pupsies
Immobilienmaklerin -
FirmaImmo Hub GmbH
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AdresseWaldstraße 4
04105 Leipzig -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID3474
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse04159 Leipzig
Sachsen -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.95 m²
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Grundstück ca.600 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1961
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Letzte Modernisierung1995
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Stellplätze gesamt1
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Garage1 Stellplatz
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig. Inklusive MwSt. -
Kaufpreis299.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum16.12.2024
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Gültig bis15.12.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1961
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch176,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
- Garage
- voll unterkellert
- Balkon
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Inmitten einer gepflegten, familienfreundlichen Siedlung erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1961. Mit ca. 95 m² Wohnfläche, vier gut geschnittenen Zimmern und einem liebevoll angelegten Garten bietet das voll unterkellerte Haus beste Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause.
Das ca. 600 m² große Grundstück lädt mit seinem weitläufigen Garten, einem praktischen Schuppen und viel Platz zur individuellen Gestaltung zum Verweilen und Träumen ein.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Windfang, der in das großzügige Wohnzimmer mit charmantem Kachelofen führt – ideal für gemütliche Stunden. Eine separate Küche sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer eignet. Das Tageslichtbad mit Badewanne befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Ein ausbaufähiger Spitzboden ist über das Obergeschoss zugänglich.
Zur Ausstattung zählen unter anderem Teppich- und Fliesenböden, doppelt verglaste Fenster sowie eine Gaszentralheizung.
Die Immobilie besticht durch ihren durchdachten Grundriss, das großzügige Platzangebot und die ruhige Lage. Sie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – eine wunderbare Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen und das Potenzial dieses Hauses voll auszuschöpfen.
Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- Dachboden
- Garage
- Gaszentralheizung
- Schuppen
- Balkon
- Bad mit Wanne und Fenster
- Einbauschränke
- Ofen
- Garten
- Keller
- Teppich/ Fliesen
Lage
Das Haus befindet sich im Leipziger Norden im Stadtteil Möckern. Das Haus liegt unweit zum Übergang zu Gohlis-Nord.
Das Haus befindet sich in einem vielseitigen Stadtteil, der sich durch seine einzigartige Mischung aus Natur und modernem Stadtleben auszeichnet. Gelegen im Norden von Leipzig, ist dieser Stadtteil ein Ort, der eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet sowie eine exzellente Verkehrsanbindung.
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine bemerkenswerte grüne Landschaft aus. Ganz in der Nähe zu Gohlis und Lindenthal, gelangen Sie von hier in nur wenigen Autominuten oder bequem mit dem Rad an beliebte Leipziger Seen, wie z.B. die Schladitzer Bucht oder der Werbeliner See.
Dank einer guten Verkehrsanbindung ist hier ein idealer Ausgangspunkt, um Leipzig und die umliegenden Regionen zu erkunden. Die Autobahn A14 und der Leipziger Flughafen sind nur wenige Minuten entfernt, und der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine bequeme Anbindung an die Innenstadt und andere Teile der Stadt.
DHL, das Porsche-Werk sowie andere namhafte Konzerne sind per Auto nur einen Katzensprung entfernt. Die nächste Tram-Station erreichen Sie zu Fuß innerhalb von 5 Minuten.
04159 Leipzig, Sachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
