Beschreibung

- Großer gepflegter Garten
- Kamin
- Garage
- Moderne Raumgestaltung mit großem Wohn- und Essbereich
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 bietet auf rund 123 m² Wohnfläche ein einladendes Wohnkonzept, das Komfort, Platz und moderne Ausstattung harmonisch miteinander verbindet. Auf einem ca. 600 m² großen Grundstück gelegen, präsentiert sich das Zuhause mit schön angelegtem Garten, überdachter Terrasse, Garage und zusätzlichen Außenstellflächen – ideal für Familien, die Ruhe und Wohnqualität schätzen.

Der Mittelpunkt des Hauses ist das 35 m² große Wohnzimmer, das durch seine Großzügigkeit und den direkten Zugang zur überdachten Terrasse besticht. Hier entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, perfekt für gemeinsame Abende, Familientreffen oder entspannte Stunden im Grünen. Die Küche ist offen an den Wohn- und Essbereich angebunden und bleibt im Haus – ein echter Vorteil für den direkten Einzug. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen geräumigen Abstellraum, der praktischen Stauraum für Haushalt und Vorräte bietet. Dank Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss entsteht ein angenehmes Wohnklima, das den modernen Charakter des Hauses unterstreicht. Fernsteuerbare elektrische Jalousien sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, die beide großzügig geschnitten sind und sich flexibel nutzen lassen – ob als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Homeoffice. Zwei der Räume verfügen zusätzlich über einen Balkonzugang, mit Blick in den Garten. Das Badezimmer wurde 2017 saniert und präsentiert sich modern und zeitlos. Ausgestattet mit einer Eckbadewanne, separater Dusche, Tageslichtfenster und hellen Fliesen, entsteht ein komfortabler Raum für den täglichen Start in den Tag. Die Beheizung im Obergeschoss erfolgt über klassische Heizkörper.

Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung von 2016, gedämmte Bauweise sowie doppeltverglaste Fenster – solide Voraussetzungen für effizientes Wohnen. Zusätzlich wurde im Jahr 2021 eine Solaranlage auf dem Dach installiert, die rund 80 % des jährlichen Stromverbrauchs des Hauses abdeckt. Ergänzt wird die Anlage durch einen 10 kWh Stromspeicher, der es ermöglicht, die erzeugte Energie auch unabhängig von der aktuellen Sonneneinstrahlung zu nutzen. Ein weiteres Highlight ist der Kamin (Einbau 2020), der an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt.

Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet viel Raum für Freizeit, Spiel und Erholung. Ein Gartenhaus erweitert die Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Geräte, Werkzeuge oder saisonale Ausstattung. Zusätzlich sind Garage, Außenstellplatz sowie ein Brunnen / eine Zisterne vorhanden, was die Gartenpflege erleichtert und die Nebenkosten reduziert.

Ausstattung

- Garten
- Überdachte Terrasse
- Balkone
- Garage
- Einbauküche
- Kamin
- Fußbodenheizung (EG)
- Gaszentralheizung
- Solaranlage
- Tageslichtbad
- Eckbadewanne
- Gäste-WC