Beschreibung

- Wundervolles Grundstück
- Terrasse
- Platz für 4 PKWs
- Balkon
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Dieses charmante Einfamilienhaus im beliebten Leipziger Südwesten bietet Ihnen auf ca. 186 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohnen und Entspannen. Das voll unterkellerte Haus wurde 1996 erbaut und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 750 m². Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Isolierung des Hauses sowie die zusätzliche Steinwolledämmung im Dach, die den Gasverbrauch um rund 40 % reduziert hat.

Erdgeschoss: Der einladende Hauseingang führt über ein helles Treppenhaus in alle Etagen des Hauses. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Flur, der Zugang zu sämtlichen Räumen bietet. Der rechte Bereich umfasst eine Küche sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer. Besonders hervorzuheben ist der charmante Erker mit Platz für einen Esstisch sowie der direkte Zugang zur Terrasse, der für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Zudem befinden sich in dieser Etage ein Badezimmer mit wohltuender Fußbodenheizung, Fenster, Dusche und Badewanne, Waschmaschinenanschluss sowie zwei etwa gleich große Zimmer, die sich ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen.

Obergeschoss: Das Obergeschoss wird ebenfalls über einen zentralen Flur erschlossen. Direkt gegenüber des Eingangs befindet sich eine zweite Küche, was diese Etage besonders vielseitig nutzbar macht. Rechts davon liegt das Wohnzimmer mit Zugang zu einem schönen Balkon. Auf der linken Seite befinden sich zwei weitere, gleich große Zimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster, Waschmaschinenanschluss und Badewanne.

Kellergeschoss: Im gemauerten Keller des Hauses stehen Ihnen mehrere Abstellräume sowie ein Waschraum zur Verfügung, die Ihnen zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und Gärtnern. Pkw-Stellplätze sind in Höhe von vier Fahrzeugen vorhanden: Zwei Autos können bequem in der Einfahrt parken, während eine Garage unter dem Haus sowie eine weitere separate Garage auf dem Grundstück zusätzlichen Stellraum bieten. Besonders hervorzuheben ist das wundervoll angelegte Grundstück, das mit liebevoll gepflegten Blumenbeeten, vielfältigen Sträuchern und einer abwechslungsreichen Bepflanzung begeistert. Diese grüne Oase ist ideal für Naturliebhaber, die Freude an Gartenarbeit haben und ein Auge für Details schätzen. Das Regenwasser vom Dach wird in einer Zisterne gesammelt. An allen vier Hausecken befinden sich Wasserhähne für Gartenschläuche, sodass jede Ecke des Grundstücks optimal bewässert werden kann – wahlweise mit Wasser aus der Zisterne oder durch Umschalten auf Leitungswasser.

Dieses gepflegte und gut durchdachte Einfamilienhaus bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, großer Fläche und wirtschaftlicher Energieeffizienz. Dank der flexiblen Raumaufteilung ist es sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen bestens geeignet.

Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ein Strommast befindet sich zur hälfte, am äußersten Rand, auf dem Grundstück, ist jedoch durch Bäume verdeckt und fällt kaum auf.

Ausstattung

- Balkon
- Terrasse
- Garten
- 2x Garage
- EBK
- Laminat
- Parkett
- Fliesen
- Badewanne
- Dusche
- Keller