++ RESERVIERT: Gepflegtes Sternhaus mit Garage, schönem Garten und viel Potenzial ++
04159 Leipzig, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameFrau Marie Pupsies
Immobilienmaklerin -
FirmaImmo Hub GmbH
-
AdresseWaldstraße 4
04105 Leipzig -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
reserviert
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
-
Objekt ID3235
-
ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
-
Adresse04159 Leipzig
Sachsen -
Etagen im Haus3
-
Wohnfläche ca.110 m²
-
Grundstück ca.300 m²
-
Zimmer5
-
Schlafzimmer4
-
Badezimmer1
-
Balkone1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1935
-
Letzte Modernisierung2001
-
Zustandrenovierungsbedürftig
-
Stellplätze gesamt1
-
Garage1 Stellplatz
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig. Inklusive MwSt. -
Kaufpreis250.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Linoleumboden
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
-
Energieausweisnicht erforderlich
Objektbeschreibung
Beschreibung
- Sternsiedlung Nord
- Garage
- voll unterkellert
- gepflegter Garten
______________________________
Dieses charaktervolle Sternhaus aus dem Baujahr 1935 befindet sich inmitten einer ruhigen und familienfreundlichen Sternhaussiedlung – als Teil eines sechszackigen Ensembles, diese gesamte Sternhaussiedlung ist denkmalgeschützt. Mit rund 110 m² Wohnfläche, insgesamt 5 Zimmern und einem liebevoll angelegten Garten bietet das voll unterkellerte Einfamilienhaus viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen.
Das Haus steht auf einem ca. 300 m² großen Grundstück. Der gepflegte Außenbereich umfasst neben einer Terrasse auch einen Pavillon, einen kleinen Schuppen sowie eine Einzelgarage – ideal für entspannte Stunden im Grünen oder zum Unterstellen von Geräten und Fahrrädern.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Windfang, gefolgt von dem großzügigen Wohnzimmer, einer separaten Küche sowie einem Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer eignet. Im Dachgeschoss befinden sich zwei zusätzliche Räume, die flexibel nutzbar sind – beispielsweise als Hobbyraum, Büro oder Gästezimmer.
Das Badezimmer mit Badewanne befindet sich im Obergeschoss. Die Ausstattung des Hauses umfasst Teppich- und Fliesenböden, doppelt verglaste Kunststofffenster sowie eine Gaszentralheizung.
Das Haus wurde im Laufe der Jahre sehr gepflegt und instand gehalten. Bereits 1994 wurden neue Fenster inklusive Außenrollläden eingebaut. Im Folgejahr, 1995, erhielt das Gebäude eine neue Hausfassade mit zusätzlicher Isolierung. 1995 wurde zudem eine moderne Gaszentralheizung installiert.
In den Jahren darauf folgten weitere bedeutende Maßnahmen: 1995 erfolgte die Verlegung der Wasserleitungen mit dem Einbau einer Dusche im vorhandenen Waschhaus. 1996 wurde das Dach komplett erneuert. 1997 kamen neue Zimmertüren hinzu, die dem Innenbereich ein einheitlicheres Erscheinungsbild verliehen.
Im Jahr 2000 wurde der gesamte Keller saniert. 2001 erfolgte die Umstellung auf Drehstrom für alle sechs Häuser des Sternhaus-Ensembles. Zudem wurde das Garagendach erneuert sowie eine neue Hofentwässerung und Kellertreppe eingebaut.
2004 erhielt die Garage ein neues Tor, und 2006 wurde das Dachgeschoss mit einer Wärmedämmung ausgestattet. Im selben Jahr wurden außerdem maßgebliche Anpassungen am Hauseingangsbereich vorgenommen.
Zuletzt wurde 2018 die komplette Zaunanlage rund um das Grundstück erneuert.
Dieses Haus überzeugt durch seine ruhige Lage, den durchdachten Grundriss und das großzügige Raumangebot. Es besteht Renovierungsbedarf und dies gibt Ihnen die Möglichkeit, das Potenzial des Hauses voll auszuschöpfen und nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Vereinbaren Sie gern Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns!
Ausstattung
- Teil eines 6er-Sternhauses
- 5 Zimmer auf 3 Etagen + Keller
- Bad mit Wanne & Gäste-WC
- Voll unterkellert
- Renovierungsbedürftig
- Doppelt verglaste Kunststofffenster mit Außenrollladen
- Gaszentralheizung
- Böden: Teppich & Fliesen
- Einzelgarage
- Terrasse mit schön angelegtem Garten
- Pavillon & Schuppen im Außenbereich
- Ruhige Lage in gewachsener Siedlung
Lage
Das Sternhaus befindet sich in der Sternsiedlung Nord im Stadtteil Möckern. Das Haus liegt unweit zum Übergang zu Gohlis-Nord. Angrenzend an die Wohnsiedlung befindet sich die B6, die aber durch eine Schallschutzwand versehen ist, um den Bewohnern Verkehrslärm zu ersparen.
Das Haus befindet sich in einem vielseitigen Stadtteil, der sich durch seine einzigartige Mischung aus Natur und modernem Stadtleben auszeichnet. Gelegen im Norden von Leipzig, ist dieser Stadtteil ein Ort, der eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet sowie eine exzellente Verkehrsanbindung.
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine bemerkenswerte grüne Landschaft aus. Ganz in der Nähe zu Gohlis und Lindenthal, gelangen Sie von hier in nur wenigen Autominuten oder bequem mit dem Rad an beliebte Leipziger Seen, wie z.B. die Schladitzer Bucht oder der Werbeliner See.
Dank einer guten Verkehrsanbindung ist hier ein idealer Ausgangspunkt, um Leipzig und die umliegenden Regionen zu erkunden. Die Autobahn A14 und der Leipziger Flughafen sind nur wenige Minuten entfernt, und der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine bequeme Anbindung an die Innenstadt und andere Teile der Stadt.
DHL, das Porsche-Werk sowie andere namhafte Konzerne sind per Auto nur einen Katzensprung entfernt. Die nächste Tram-Station erreichen Sie zu Fuß innerhalb von 5 Minuten.
04159 Leipzig, Sachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
