Beschreibung

- Pool
- Garage
- Traumhaftes Grundstück
- Einbauküche
- Barrierefrei (Treppenlift)
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus in Leipzig-Burghausen vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Ursprünglich im Jahr 1934 erbaut, wurde das Haus in den 1990er Jahren umfassend saniert und bietet heute eine Wohnfläche von ca. 125 m², verteilt auf zwei Etagen.

Über eine Außentreppe gelangen Sie in den Windfang des Hauses, der direkt in den Flur des Erdgeschosses führt. Von hier aus betreten Sie das gemütliche Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer, das durch seinen runden Erker besonderen Charme versprüht. Die großzügige Küche bietet nicht nur viel Platz, sondern auch einen traumhaften Blick in den weitläufigen Garten. Ein praktisches Gäste-WC sowie der Zugang zum Keller runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Fenster. Das helle Schlafzimmer verfügt über einen runden Balkon. Zwei weitere Räume, die sich flexibel nutzen lassen, bieten Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Ein Zugang zum Dachboden eröffnet zusätzliche Ausbauoptionen und somit noch mehr Wohnfläche. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mehrere Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier befindet sich neben einer kleinen Werkstatt unter dem Erker des Wohnzimmers auch die effiziente Gasheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahre 2013 sowie den Zugang zur integrierten Garage, die ausreichend Platz für Ihren PKW bietet.

Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Erreichbarkeit: Ein Treppenlift sowohl an der Hauseingangstreppe als auch im Inneren des Hauses sorgt für hohen Wohnkomfort – ideal für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

Das absolute Highlight dieses Angebots ist das ca. 1.000 m² große Grundstück. Hier finden Sie neben liebevoll angelegten Beeten, Rasenflächen und alten Bäumen auch zahlreiche Lagermöglichkeiten für Gartengeräte. Ein Gartenbungalow lädt Gäste zum Verweilen ein oder kann für Feierlichkeiten genutzt werden. Ein überdachter Pool sorgt für Erholung in den warmen Monaten und kalten Monaten, da Sie das Dach bequem zur Seite schieben können.

Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, idyllische Natur und praktische Ausstattung in einer ruhigen Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie!

Ausstattung

- Garage
- Pool
- Traumhaftes Grundstück
- Einbauküche
- Zwei Treppenlifte
- Gäste-WC
- Balkon
- Dusche
- Badewanne
- Gartenbungalow
- Zwei Schuppen
- Laminat
- Fliesen
- Brunnen mit Tiefenpumpe, Wasserentnahme im Waschhaus
- Satellitenanlage
- Fungesteuertes Rolltor an der Garage
- Funkgesteuerte Einfahrt
- Funkgesteuerte Jalousien
- Kleine Werkstatt im Keller
- Keller
- Abstellraum