++ Ihr neues Traumhaus-Rohbau in idyllischer Lage wartet auf Sie ++
04158 Leipzig, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Florentin Planitzer
Immobilienberater -
FirmaImmo Hub GmbH
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AdresseWaldstraße 4
04105 Leipzig -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID3310
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse04158 Leipzig
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.251 m²
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Nutzfläche ca.251 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.30 m²
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Grundstück ca.850 m²
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Zimmer5
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Baujahr1938
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Letzte Modernisierung2015
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig. -
Kaufpreis299.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garage
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Objektbeschreibung
Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in Leipzig, Lindenthal – Ideal für Sanierungsprojekte
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1938 bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Mit einer Nutzfläche von ca. 251,00 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 850 m² ist dieses Objekt perfekt für alle, die eine ruhige Lage mit einem großzügigen Garten suchen und Ihre eigenen vier Wände nach eigenen Vorstellungen umsetzen möchten.
Objektbeschreibung:
Das Objekt befindet sich im Rohzustand und kann an Ihre eigenen Grundrisswünsche angepasst werden. In der unteren Etage stehen Ihnen 124,00 m² und in der oberen Etage 126,00 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Modernisierungsmaßnahmen und Zustand:
Das Haus wurde 1938 errichtet:
- Das Dach wurde ca. 2015 / 2016 erneuert
- Teilweise neue Fenster
- Neue Haustür
- Heizung: besteht nicht mehr.
Besonderheiten:
Der großzügige Garten hinter dem Haus bietet eine grüne Oase für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder zur Entspannung nach einem langen Tag. Nach einer umfangreichen Sanierung bietet dieses Haus das Potenzial, ein traumhaftes Zuhause in einer begehrten Lagen von Lindenthal zu werden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen!
Fazit:
Dieses Haus ist ein Grundstücksjuwel und wartet auf Sie, die bereit sind, Zeit und Mühe in eine umfassende Sanierung zu investieren. Mit einem durchdachten Modernisierungskonzept kann aus diesem charmanten Altbau ein modernes und individuelles Zuhause geschaffen werden.
Lage
Lindenthal ist ein idyllischer Stadtteil im Nordwesten von Leipzig, der sich durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur auszeichnet. Umgeben von weitläufigen Feldern und grünen Wäldern bietet Lindenthal ein ländliches Ambiente, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Die Leipziger Innenstadt ist in nur etwa 20 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, was den Stadtteil zu einer attraktiven Wohngegend für Berufspendler und Familien macht.
Der Stadtteil verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Auch Freizeiteinrichtungen wie Sportvereine und Naherholungsgebiete, darunter der beliebte Auensee und das Landschaftsschutzgebiet Luppenaue, sind schnell erreichbar und laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Lindenthal kombiniert damit die Vorteile einer naturnahen und familienfreundlichen Wohngegend mit der hervorragenden Anbindung an das urbane Leben Leipzigs – ideal für alle, die Ruhe suchen, aber dennoch auf Stadtnähe nicht verzichten möchten.
04158 Leipzig, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
