++ Charmantes Einfamilienhaus mit 3 Zimmern und grünem Grundstück inkl. Gartenhaus und Pool ++
04158 Leipzig, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Florentin Planitzer
Immobilienberater -
FirmaImmo Hub GmbH
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AdresseWaldstraße 4
04105 Leipzig -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektdaten
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Objekt ID3591
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse04158 Leipzig
Sachsen -
Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.83,84 m²
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Grundstück ca.520 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2002
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Zustandrenovierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt1
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Stellplatz1
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Swimmingpool
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum22.07.2025
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Gültig bis21.07.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2002
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch120,82 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
- Außenstellplatz
- Großes Gartenhaus inkl. Werkstatt
- Sonniger Garten
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Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leipzig-Wiederitzsch, einem im Jahre 2002 errichteten Einfamilienhaus mit einem 520 m² großen sonnigen Grundstück. Dieses attraktive, freistehende Einfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, praktischer Aufteilung und viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von 84 m² bietet das Haus Platz für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende.
Beim Betreten des Haus werden Sie von einem Flur in Empfang genommen, der alle Räume des Hauses mit einander verbindet. Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches durch zahlreiche Fenster besticht, die eine harmonische Wohlfühlatmosphäre erzeugen. Hier finden Sie genügend Platz für Ihre zukünftige gemütliche TV-Ecke sowie einen direkten Zugang zu Ihrem eigenen Garten. Die Küche ist direkt an das Wohnzimmer angrenzend, praktisch geschnitten und sorgt für kurze Wege, wenn Sie sich beim Kochen selbst übertroffen haben. Zwei gemütliche Schlafzimmer schaffen entspannte Rückzugsorte, während ein modernes Tageslichtbad mit Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC den Wohnkomfort erhöhen.
Ergänz wird das Raumangebot durch einen praktischen Heizraum, der sich optimal als Hauswirtschaftsraum eignet.
Das ca. 520 m² große Grundstück lädt Sie und Familien zum Spielen und Verweilen ein. Im Garten befindet sich weiterhin ein großer Bungalow mit integrierter Werkstatt, welches sich optimal als Garten- und Partyhaus weiter nutzen lässt. Zudem können sich die Kids auf einen Pool im Garten freuen. Frisches Gemüse und Kräuter können Sie in ihrem neuen Gewächshaus pflanzen.
Dieser charmante Bungalow und der dazugehörige Garten wurden mit Liebe zum Detail hergerichtet und sind durchweg gepflegt. Das Haus ist nicht nur optisch ansprechend, sondern bietet auch viel Platz zum Wohlfühlen für Ihre Familie.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Haus und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattung
- freistehendes Einfamilienhaus
- Gartenhaus mit integriertem Schuppen
- Außenjalousien
- 3 Zimmer
- Großzügiger Wohnraum
- Bad mit Fenster und Dusche
- Gäste WC
Grüner Garten mit:
- Pool
- Gewächshaus
- Wasserzysterne für Regenwasser 5.000 L
- Ruhige Lage
Lage
In den letzten Jahren hat sich Leipzig-Wiederitzsch als beliebte Wohngegend für Familien etabliert, die für ihre gepflegte Atmosphäre, ihre Ruhe und ihre grüne Umgebung bekannt ist. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung sowohl an das Zentrum von Leipzig als auch an die Autobahn A14. Die Anschlussstelle Leipzig Mitte ist in nur 5 Minuten, das Schkeuditzer Kreuz (A14/A9) ist in etwa 15 Minuten erreichbar. Darüber hinaus bieten Busse, S-Bahnen und Straßenbahnen eine ausgezeichnete Anbindung, die es ermöglicht, die vielfältigen kulturellen Angebote von Leipzig und Halle auch ohne Auto zu nutzen.
Für ein aktives Leben bietet Wiederitzsch optimale Bedingungen. Ein gut ausgebautes Netz von Radwegen ermöglicht es, die Leipziger Innenstadt, das Rosenthalviertel neben dem Zoo sowie das Erholungsgebiet Schladitzer Bucht jeweils in etwa 20 Minuten zu erreichen.
Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen (Grundschulen, Oberschulen, Gymnasien) und Kindergärten, Vereine sowie kirchliche und soziale Institutionen sind sind in der Umgebung angesiedelt. Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B.: ein Lidl oder Edeka sind bequem innerhalb von 10 min mit dem Auto erreichbar.
Die medizinische Versorgung wird durch niedergelassene Ärzte sowie das nahegelegene Klinikum St. Georg gewährleistet.
Genießen Sie gleichzeitig viel Ruhe und die Vorzüge einer lebendigen Leipziger Innenstadt in der Nähe.
04158 Leipzig, Sachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
