Beschreibung

- 2 EFHs
- 2 große Terrassen
- Garage für 3 Fahrzeuge und Werkbank
- Pool
- Mehrzweckgebäude/ Schuppen
- Spielplatz

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Auf diesem außergewöhnlichen Anwesen befinden sich zwei Einfamilienhäuser auf einem großzügigen, mit viel Liebe zum Detail gestalteten Grundstück, das keine Wünsche offen lässt. Neben einem großen Pool und einer geräumigen Garage, die Platz für drei Fahrzeuge sowie eine robuste Werkbank bietet, stehen zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Ein kleiner Spielplatz und zahlreiche gemütlich angelegte Erholungsflächen machen das Anwesen darüber hinaus zu einem Paradies für Familien.

Haus 1 wurde 1955 erbaut und in den 1970er-Jahren erweitert. Es verfügt über sechs Zimmer, darunter ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das durch eine Schiebetür miteinander verbunden ist, mit Kamin und Zugang zur sonnigen Terrasse. Zudem gibt es ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Räume sowie ein kleines Duschbad und drei Abstellkammern, die leicht zugänglich sind und viel Stauraum bieten. Der Dachboden (Spitzboden) bietet weiteres Ausbaupotenzial. Das Haus ist vollständig unterkellert. Ein Heizungsraum und drei weitere große Räume können ebenfalls als praktischer Stauraum genutzt werden. Als Eingangsbereich dient eine Veranda. 1998 wurde eine umfassende Sanierung durchgeführt, bei der das Dach erneuert, die Fassade gedämmt sowie neue Fenster und Türen eingebaut wurden. Zudem erhielt das Haus eine moderne Gaszentralheizung. Die Garage wurde umgebaut, mit neuen Fenstern, einem neuen Dach und elektrischen Toren ausgestattet. Gleichzeitig wurde der Hof neu gepflastert, und ein elektrisches Einfahrtstor installiert, dessen Antrieb 2015 erneuert wurde. Für zusätzlichen Komfort sorgen Außenjalousien, die optimalen Sonnenschutz bieten. In den letzten Jahren wurde das Haus kontinuierlich gepflegt und modernisiert: 2018 erhielt die Fassade einen neuen Anstrich. Die Elektrik wurde bereits 1998 teilweise modernisiert.

Haus 2, ein Okal-Energiesparhaus aus dem Jahr 1993, ist ebenfalls vollständig unterkellert und überzeugt durch seine effiziente Dämmung sowie kontinuierliche Modernisierungen. Die großzügigen zwei Wohnzimmer sind durch eine Schiebetür miteinander verbunden und bestechen durch eine große Fensterfront mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche und ein Kinderzimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad mit Wanne. Im Flur ist eine Arbeitstischnische eingerichtet und beide Zimmer verfügen über einen Zugang zu zwei Abstellkammern, die jede Menge Stauraum bieten. Der voll ausgebaute und beheizte Keller bietet zusätzlich zwei vollständige Wohnräume sowie einen Technik- und einen Lager- bzw. Waschraum.

In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: 2018 erhielt die Fassade einen neuen Anstrich, 2020 wurden die Giebel mit hochwertigen Schindeln verkleidet und die Dachrinnen durch verzinkte Modelle ersetzt, die das Regenwasser unterirdisch zu den Bäumen und Hecken ableiten. 2022 wurden die Heizungsleitungen komplett erneuert. Auch im Innenbereich fanden regelmäßige Renovierungen statt: 2023 wurde das Schlafzimmer mit einem neuen Teppichboden und frischem Anstrich versehen, 2024 folgten die beiden Wohnzimmer mit ebenfalls frisch gestrichenen Wänden und neuem Teppich. Unter den Teppichböden liegt durchgehend ein Betonuntergrund, in dem Leitungen für die Heizung verlegt sind. Die Öl-Heizung aus dem Baujahr 1993 ist weiterhin voll funktionsfähig.

Das weitläufige Grundstück besticht durch eine aufwendig gestaltete Außenanlage mit üppiger Bepflanzung und einem stimmungsvollen Ambiente – ideal für entspannte Sommertage. Die Pool- und Spielanlage bietet sowohl für Groß als auch für Klein viel Abwechslung. In den beiden Mehrzweckgebäuden/Schuppen können Gartengeräte und -möbel verstaut oder eine Außensauna installiert werden. Stromanschlüsse sind vorhanden.

Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet modernen Wohnkomfort mit einer liebevoll gestalteten Außenanlage und bietet ein exklusives Wohngefühl in einer besonderen Umgebung. Das Grundstück mit insgesamt 3.000 m² Fläche und zwei freistehenden Häusern ist ideal für zwei Familien geeignet, die Wert auf ihre Privatsphäre legen, aber dennoch nicht auf die Nähe zueinander verzichten wollen.

BEIDE HÄUSER KÖNNEN OPTIONAL EINZELN ERWORBEN WERDEN MIT JEWEILS EINEM CA. 1.500 m² GROSSEN GRUNDSTÜCK.

Ausstattung

- 2 EFHs
- großes Grundstück
- Poolanlage
- sonnige Terrassen
- Garage für 3 Fahrzeuge
- Außenstellplätze
- Bäder mit Dusche/Wanne und Fenster
- voll unterkellert
- Teppichboden auf Beton bzw. Holzdielen

- Haus 1:

Baujahr 1955
Gaszentralheizung
Kamin
6 Zimmer
150 m²
2 Bäder
Letzte Modernisierung 2018
18 m² Terrasse

- Haus 2:

Baujahr 1993
Öl-Heizung
5 Zimmer
135 m²
2 Bäder
Letzte Modernisierung 2024
40 m² Terrasse