++ Freistehendes Einfamilienhaus mit Potential und großem Garten ++
04425 Taucha, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Florentin Planitzer
Immobilienberater -
FirmaImmo Hub GmbH
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AdresseWaldstraße 4
04105 Leipzig -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID3115
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse04425 Taucha
Sachsen -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.160 m²
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Grundstück ca.1.100 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer5
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1963
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Letzte Modernisierung2022
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig. Inklusive MwSt. -
Kaufpreis299.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum07.03.2025
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Gültig bis06.03.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1963
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch141,79 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
- Großes Grundstück
- Doppelgarage
- Südterrasse
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Das hier angebotene Einfamilienhaus ist nach Vereinbarung verfügbar und wartet auf Ihre Vorstellungen. Dass Gebäude überzeugt mit einer klassischen Raumaufteilung auf zwei Etagen. Die Grundrisse zeigen in beiden Etagen sind momentan funktional gestaltet.
Im Erdgeschoss befinden sich die Hauptwohnräume. Neben dem Badezimmer, der Küche, Vorratsräumen und dem Heizungsraum bietet das Erdgeschoss ein ca. 45 m² großes Wohnzimmer, welches das Herzstück des Hauses bildet. Der in 2017 eingebaute Kamin sorgt in den kalten Wintermonaten für warme Temperaturen. Des Weiteren kann sich über einen neuen Zugang ein direkter Zugang auf die eigene Terrasse mit südlicher Ausrichtung geschaffen werden.
Das Obergeschoss beherbergt vier Schlaf- und zwei Abstellräume. Die vorhandenen Dachschrägen versprühen den besonderen Dachgeschosscharme und verleihen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre.
Das Haus wurde über die Jahre modernisiert und instand gehalten. 2018 fand ein Einbau neuer Fenster im vorderen Bau statt.
Trotz der bereits durchgeführten Maßnahmen sind gewisse Sanierungen erforderlich, um es auf einen modernen Standard zu bringen. Dennoch bietet es Ihnen eine solide Grundlage mit großem Potenzial, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.100 großen Grundstück. Ihren eigenen PKW können Sie bequem in der Doppelgarage abstellen.
Fazit:
Dieses charmante Haus verbindet ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit der Nähe zu den Vorzügen der Großstadt Leipzig. Ob als Familiendomizil, Kreativprojekt oder Rückzugsort – hier können Sie Ihre Visionen zum Leben erwecken.
Ausstattung
- Südterrasse
- Garten
- Doppelgarage
- 5 Schlafzimmer
- Kamin
Lage
Die Großstadt Leipzig ist Ihnen zu hektisch und zu laut? Dann finden Sie in Taucha Ihr neues Familiendomizil. Taucha bei Leipzig ist ein charmantes Städtchen im Nordosten des Freistaates Sachsen, das seine Bewohner und Besucher gleichermaßen mit seiner Nähe zur pulsierenden Metropole Leipzig, seinen Bildungsmöglichkeiten und einer Fülle an Freizeitaktivitäten begeistert.
Durch seine unmittelbare Nachbarschaft zu Leipzig profitiert Taucha von der kulturellen Vielfalt und den wirtschaftlichen Möglichkeiten dieser dynamischen Stadt. Die kurze Entfernung ermöglicht es den Einwohnern, von den Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten in Leipzig zu profitieren, während sie gleichzeitig das ruhigere Leben in Taucha genießen können. In Bezug auf Bildung bietet Taucha eine breite Palette an Schulen, darunter Grundschulen, Oberschulen und Gymnasien.
Was die Freizeitaktivitäten betrifft, so ist Taucha ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die Umgebung ist gespickt mit malerischen Parks, Wäldern und Seen, darunter der Schladitzer See, der zu Wassersportaktivitäten, Radtouren und entspannten Spaziergängen einlädt. Darüber hinaus bieten lokale Vereine und kulturelle Einrichtungen ein vielfältiges Programm an Veranstaltungen und Aktivitäten für alle Altersgruppen. Taucha bei Leipzig vereint das Beste aus beiden Welten – die Ruhe einer kleinen Stadt und die Vorzüge einer lebendigen Großstadt in seiner Nähe.
04425 Taucha, Sachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
