Beschreibung

- Loggia
- Parkett
- Aufzug
- Optional Wohnungspaket aus 2 Wohnungen möglich (2RW im HInterhaus)
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Diese gemütliche Zweiraumwohnung liegt im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes, das im Jahr 1914 erbaut und 1997 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert wurde. Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung beheizt und besticht durch seine hervorragende Lage im Zentrum-West, nur wenige Gehminuten von der Red-Bull-Arena entfernt.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von 65 m² überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss. Über den geräumigen Flur, der als zentraler Zugangspunkt dient, erreicht man alle Räume. Das helle Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während das Schlafzimmer mit seiner großzügigen Größe ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung bietet. Die separate Küche ist ein Highlight der Wohnung, denn von hier aus gelangt man auf den sonnigen Balkon, der ideal für erholsame Stunden im Freien ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet.

In den Wohnräumen wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt, während Küche und Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, der die Nutzung der Wohnung perfekt ergänzt.

Die Immobilie ist seit 13 Jahren zuverlässig vermietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 294,00 €.

Optional besteht die Möglichkeit, die Wohnung im Paket mit einer weiteren Zweiraumwohnung im Nachbarhaus zu erwerben, die über 53 m² Wohnfläche verfügt.

Lassen Sie sich von dieser schönen Wohnung bei einer Besichtigung begeistern. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- Parkett
- Aufzug
- Keller
- Denkmalschutz
- Loggia
- Fliesen
- Bad mit Wanne