++ Freiwerdend !!! 3-Raum-Wohnung mit EBK, Stellplatz, Balkon und Aufzug in Connewitz ++
04277 Leipzig, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Marie Pupsies
Immobilienmaklerin -
FirmaImmo Hub GmbH
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AdresseWaldstraße 4
04105 Leipzig -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID4019
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse04277 Leipzig
Sachsen -
Etage5
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Etagen im Haus5
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Wohnfläche ca.72,22 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1994
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt1
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Duplexgarage1 Stellplatz
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig. -
Hausgeld366 EUR
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Kaufpreis pro m²2.769,00 EUR
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Kaufpreis200.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Duplex-Garage
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum02.06.2018
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Gültig bis01.06.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1994
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch110,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
- Freiwerdend in 2026!
- EBK
- Balkon
- Stellplatz
- Aufzug
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Diese gut geschnittene 3-Raum-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 bietet auf ca. 72 m² ein komfortables Zuhause für Paare oder die kleine Familie. Über den Aufzug erreichen Sie bequem die Wohnung, in der sich eine offene, freundliche Raumgestaltung mit praktischen Details verbindet. Der Wohnbereich geht fließend in die Küche über, die durch eine Schiebetür abgetrennt werden kann – ideal, um beim Kochen unter sich zu sein und den Wohnraum dennoch offen zu halten. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten.
Das Kinderzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, der als kleiner Rückzugsort an der frischen Luft dient. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum und sorgt so für einen angenehmen Rückzugsbereich. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und lädt zum Entspannen nach einem langen Tag ein.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot komfortabel ab. Die Wohnung wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt, ein Auszug ist für den Herbst 2026 geplant, sodass genügend Zeit für eine entspannte Übergangsplanung bleibt.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattung
- EBK
- Stellplatz
- Aufzug
- Balkon
- TG
- Gaszentralheizung
- Außenrollladen
- Laminat
- Fliesen
- Bad mit Wanne
Lage
Ideal gelegen im Leipziger Süden! Das denkmalgeschützte Haus befindet sich im beliebten Szeneviertel Leipzig-Connewitz. Knapp hinter der Grenze der Südvorstadt gelegen ist dieser Stadtteil mit seinen unzähligen Bars, Restaurants und Kneipen ein äußerst pulsierender aber dennoch familiärer und grüner Stadtteil mit viel Abwechslung.
Bevorzugen Sie lieber Ruhe und Natur? Direkt am Auenwald gelegen finden Sie genau das! Spazieren im Auenwald, Tiere beobachten im Wildpark oder aber Badehose und Strand? All das finden Sie in unmittelbarer Nähe und nur 10 min entfernt am Cospudener oder Markkleeberger See.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Innenstadt ist hervorragend, denn die nächste Haltestelle liegt nur wenige Fußminuten entfernt, ebenso wie die nächste Autobahnauffahrt, die man mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie zudem alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter einen REWE Markt, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, etc.
Flughafen 25,95 km | Fernbahnhof 1,92 km | Bus 160 m
04277 Leipzig, Sachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
