2-Zimmer-Wohnung mit 5,8 % Rendite und Potenzial – Ideale Kapitalanlage!
04668 Parthenstein, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Ida Erika Franke
Werkstudentin -
FirmaImmo Hub GmbH
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AdresseWaldstraße 4
04105 Leipzig -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID2854
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse04668 Parthenstein
Sachsen -
Etage1
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.49 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1966
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Letzte Modernisierung2021
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Statusvermietet
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision4,76% inkl. MwSt.
Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig. -
Hausgeld255 EUR
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Kaltmiete335,00 EUR
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Kaufpreis pro m²1.408,00 EUR
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Kaufpreis69.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum14.04.2021
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Gültig bis13.04.2031
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1966
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PrimärenergieträgerGas
Objektbeschreibung
Beschreibung
- 5,8 % IST Rendite
- 1408 € / m²
- praktischer Grundriss
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Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 49 m², welche 2021 umfassend renoviert wurde, bietet modernen Wohnkomfort und eignet sich perfekt für Paare, aber auch hervorragend als Kapitalanlage. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine stabile Einkommensquelle für Kapitalanleger.
Der Boden in den Wohn- und Schlafräumen ist mit hochwertigem Laminat ausgestattet, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. In der Küche und im Badezimmer wurden moderne Fliesen verlegt, die dem Raum eine zeitgemäße Eleganz verleihen.
Das Badezimmer wurde 2021 renoviert und begeistert mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche sowie einem Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Die moderne Einbauküche, ebenfalls im Rahmen der Renovierung erneuert, überzeugt durch ihre Funktionalität und ein großes Fenster, das den Raum lichtdurchflutet.
Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem herrlichen Blick in den Garten und lädt zu entspannten Stunden im eigenen Zuhause ein. Das Schlafzimmer, ebenfalls ruhig zum Garten hin gelegen, bietet mehr als genug Platz für ein großzügiges Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Der zentrale Flur verbindet die einzelnen Räume harmonisch miteinander und schafft zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.
Ein praktischer Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und die unkomplizierte Parksituation vor der Tür erleichtert das tägliche Leben.
Diese Wohnung vereint den Charme modernen Wohnens mit einer ruhigen, grünen Lage – ideal für Paare, die Wert auf stilvolles Wohnen legen, und eine ausgezeichnete Möglichkeit für Kapitalanleger, die von den stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten.
Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt aktuell 255,00 EUR. Darin sind bereits die nicht umlgebaren Kosten in Höhe von 70,80 EUR enthalten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser schönen Wohnung begeistern!
Ausstattung
- praktischer Grundriss
- Badezimmer mit Fenster
- ebenerdige Dusche
- neuwertiges Laminat
- Blick ins Grüne
- Kellerabteil
- moderne Küche
Lage
Die Gemeinde Parthenstein im Landkreis Leipzig bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Infrastruktur. In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Schulen, insbesondere in Grimma, das nur wenige Kilometer entfernt liegt. Auch weiterführende Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote sind dort verfügbar.
Für Familien ist Parthenstein ein idealer Wohnort, da die ruhige Umgebung Sicherheit und viel Raum für Kinder bietet. Gleichzeitig gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Region: Das Naunhofer Seenland lädt im Sommer zum Baden und zu Wassersport ein, während Rad- und Wanderwege durch die Muldenaue und umliegende Naturgebiete führen.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch für Bewohner ohne eigenes Fahrzeug ausgezeichnet. Der Bahnhof Großsteinberg sorgt für regelmäßige Zugverbindungen nach Leipzig und Grimma, während Buslinien die umliegenden Ortschaften vernetzen. Mit dem Auto ist die Bundesstraße B6 schnell erreichbar und ermöglicht kurze Wege in die nächstgelegenen Städte.
Parthenstein verbindet die Vorzüge des naturnahen Wohnens mit einer guten Erreichbarkeit und bietet eine hohe Lebensqualität für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.
04668 Parthenstein, Sachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
