++ Ideal gelegen! Perfekt für Pendler oder Studenten in der Frankfurter City++
60329 Frankfurt am Main, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameHerr David Jungnickel
Immobilienberater -
FirmaImmo Hub GmbH
-
AdresseWaldstraße 4
04105 Leipzig -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektdaten
-
Objekt ID1932
-
ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
-
Adresse60329 Frankfurt am Main
Hessen -
Etage3
-
Etagen im Haus6
-
Wohnfläche ca.49,68 m²
-
Zimmer2
-
Schlafzimmer1
-
Badezimmer1
-
KücheEinbauküche
-
HeizungsartFernwärme
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr2003
-
Zustandgepflegt
-
AusstattungStandard
-
Statusvermietet
-
Stellplätze gesamt1
-
Tiefgaragenstellplatz1 Stellplatz
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Ausstellungsdatum07.11.2018
-
Gültig bis07.11.2028
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr2003
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergieverbrauch76,00 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
- Inkl. Tiefgaragenstellplatz
- Perfekt für Pendler oder Singles
- Sehr begehrte Wohnlage in Frankfurt Gallus
__________________________________________________
Die attraktive 2-Zimmerwohnung befindet sich im beliebten Bahnhofsviertel Gallus und liegt im 3. Obergeschoss eines 2003 errichteten Mehrfamilienhauses. Sie erreichen die Wohnung bequem über den im Treppenhaus befindlichen Aufzug. In der Wohnung erwartet Sie ein praktischer Grundriss mit optimaler Ausrichtung. Sie betreten die Wohnungen über den kleinen Flur, von hier aus haben Sie Zugang zum Badezimmer. Hier finden Sie neben einer Badewanne, Waschtisch und WC auch den Waschmaschinenanschluss. Weiterhin vom Flur aus zu erreichen sind das Schlafzimmer und ebenso das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer wirkt durch die großen bodentiefen Fenster freundlich und hell mit einem tollen Ausblick über die Stadt Frankfurt. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Küche.
Der Wohnung ist ein eigener Keller zugeteilt welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Ebenfalls gehört als Sondereigentum auch ein eigener Tiefgaragenstellplatz zu Wohnung dazu, dieser ist im Kaufpreis natürlich enthalten.
__________________________________________________
Das Gebäude wurde 2003 errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Das Hausgeld inklusive der Rücklagen beträgt lediglich ca. 214€ im Monat. Das Haus wird durch Fernwärme gespeist.
Durch die geringen Nebenkosten und guter Anbindung bietet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage für Pendler und Studenten an. Die Wohnung ist aktuell für 6.535,20 EUR Kaltmiete p.a. + 678,84 EUR p.a. für den Tiefgaragenstellplatz vermietet.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- Praktischer Grundriss
- Aufzug
- Begehrte Lage
- Badewanne
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
Die Wohnung liegt im beliebten Bahnhofsviertel Gallus nordwestlich des Hauptbahnhofs. Von dort lassen sich andere Stadtteile sehr schnell erreichen. In direkter Umgebung zur Wohnung befindet sich viele Restaurants und Bars, um den Abend ausklingen zu lassen. Des Weiteren können Sie in der beliebten Skyline Plaza, welche sich auf etwa 38.000 qm Verkaufsfläche mit über 170 Fachgeschäften und Dienstleistern erstreckt, alles bekommen, was Ihr Herz begehrt.
Der Frankfurter Hauptbahnhof ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar und verbindet Sie optimal mit dem öffentlichen Personennahverkehr. Allen Reisenden und Pendlern bietet die unweit verlaufende Bundesstraße 44 zudem idealen Anschluss an das Straßennetz und stellt eine schnelle Verbindung zum ca. 15 Autominuten entfernten städtischen Flughafen dar.
60329 Frankfurt am Main, Hessen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
