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++ Parkett, Balkon, Gründerzeitvilla! Traumhafte 3-Zimmer Wohnung in Gohlis-Süd ++

04155 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

David Jungnickel, Immo Hub GmbH

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    2765
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    04155 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    104 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2006
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- Stuckdecken
- Kassettentüren
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Badewanne & Dusche
- Parkett
___________________________

In einer repräsentativen Gründerzeitvilla im begehrten Stadtteil Gohlis-Süd erwartet Sie diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Auf großzügigen 104 m² bietet die Wohnung eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur, der zu allen Räumen führt. Rechts befindet sich das helle Wohnzimmer, das direkten Zugang zum Schlafzimmer bietet. Geradezu finden Sie das zeitlos geflieste Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Links vom Flur gelangen Sie in ein weiteres Schlafzimmer, das Gäste-WC sowie die großzügige Küche mit direktem Zugang zum Balkon.

Die Wohnung besticht durch hochwertige Parkettböden, eleganten Stuck an den Decken und stilvolle Holzkassettentüren, die den klassischen Charme der Gründerzeitvilla unterstreichen. Das Gebäude wurde 2006 kernsaniert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Beheizt wird es über eine moderne Gasheizung aus demselben Jahr. Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit klassischer Eleganz in einer der gefragtesten Lagen Leipzigs.

Ausstattung

- Denkmalschutz
- Stuckdecken
- Kassettentüren
- Balkon
- Parkett
- Fliesen
- Badewanne
- Dusche
- Keller
- Gäste-WC

Lage

In Leipzig wohnen Sie in einer der beliebtesten Deutschen Newcomer-Städte, umgeben von vielen Grünflächen, wie dem Clara-Zetkin-Park oder dem Rosental, aber dennoch perfekt angebunden und unweit von zahlreichen Restaurants, Shops und vielem mehr. Unter anderem finden Sie in Innenstadtlage den Panoramatower mit einer Höhe von 155,4 Metern, welcher Ihnen einen gigantischen Blick über ganz Leipzig bietet. Ebenso im Zentrum gelegen ist die Mädlerpassage, welche mit historischer Architektur und interessanten Geschäften überzeugt. Ein Muss ist der "Auerbachs Keller" in der Passage, vor dessen Eingang sich die Statuen Faust und Mephisto in kämpferischer Pose befinden.

Im äußerst beliebten Stadtteil Gohlis Süd, nördlich und unweit der Leipziger Innenstadt gelegen, wird Ihnen hier eine traumhafte Altbauwohnung in wunderschöner Wohnlage angeboten. Große und attraktive Villen, stilvolle Bürgerhäuser und herrschaftliche Mehrfamilienhäuser prägen die repräsentative Architektur dieses Stadtteils. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung erreichen Sie entweder mit dem eigenen PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) in wenigen Minuten die Innenstadt von Leipzig. Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: ob nun Radtouren durch das nahe gelegene Rosental, Ausflüge in den Leipziger Zoo, in das Gohliser Schlösschen oder zum Auenwald mit dem Auensee - es gibt eine Menge unterschiedlicher Möglichkeiten, die den hohen Wohnwert dieses begehrten Stadtteils unterstreichen.

Neben den vielen Sehenswürdigkeiten und Erholungsmöglichkeiten bietet Leipzig-Gohlis-Süd auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Hier findet man eine Vielzahl an Geschäften, darunter Supermärkte, Drogerien und Boutiquen. Außerdem gibt es hier eine Reihe an Restaurants, Bäckereien und Cafés, die zu einem gemütlichen Mittagessen oder einem Kaffee einladen.

Insgesamt ist Gohlis Süd ein vielfältiger und attraktiver Stadtteil, der für Besucher und Einheimische gleichermaßen viel zu bieten hat.

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