++ 2er Wohnungspaket: 1RW & 2RW mit Balkon und STP ++
04177 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Marie Pupsies
Immobilienmaklerin -
FirmaImmo Hub GmbH
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AdresseWaldstraße 4
04105 Leipzig -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID2959
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse04177 Leipzig
Sachsen -
Etage1
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Etagen im Haus5
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Wohnfläche ca.88,06 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.5 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer2
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1930
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt1
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Stellplatz1
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig. -
Hausgeld524 EUR
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Kaltmiete693,00 EUR
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Kaufpreis pro m²2.555,00 EUR
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Kaufpreis225.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum19.11.2018
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Gültig bis18.11.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1930
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch146,30 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wohnungspaket aus 2 Wohneinheiten
- Bad mit Wanne und Fenster
- Vinyl/ Fliesen
- Gaszentralheizung
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1-Raum-Wohnung, 1. OG Mitte
vermietet seit Mai 2024
Fläche: 37,80 m²
Kaltmiete pro Monat: 283,00 EUR
Kaltmiete pro Jahr: 3.396,00 EUR
Hausgeld: 249,00 EUR inkl. 36,00 EUR IHR
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2-Raum-Wohnung mit Balkon und Stellplatz, 1. OG rechts
vermietet seit 2021
Fläche: 50,26 m²
Kaltmiete pro Monat: 380,00 EUR WE + 30,00 EUR STP
Kaltmiete pro Jahr: 4.920,00 EUR
Hausgeld: 275,00 EUR inkl. 48,00 EUR IHR
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Gesamt Wohnungspaket
Kaufpreis: 225.000 EUR
JNKM: 8.316,00 EUR
Faktor: 27
Rendite: 3,7 %
Ausstattung
- 1RW
- 2RW mit Balkon und Außenstellplatz
- Vinyl
- Fliesen
- Bäder mit Fenster und Wanne
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Altlindenau, welches lange mit dem benachbarten Plagwitz das industrielle Herz Leipzigs war. Heute ist Lindenau vor allem durch die Gebäude aus dem 19. Jahrhundert geprägt. Der aufstrebende Stadtteil ist hauptsächlich durch Gebäude aus dem 19. Jahrhundert geprägt. Die beliebt Karl-Heine-Straße mit zahlreichen Cafés und Bars sowie Kinos und Veranstaltungsstääten belebt das Leipziger Viertel und ist dadruch vor allem für junge Leipziger sehr attraktiv. Das Leipziger Zentrum ist bequem mit dem Auto sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht.
Waren des täglichen Bedarfs finden Sie in der direkten Umgebung. Fußläufig ist ein LIDL erreichbar. Anschluss zu den öffentlichen Verkehrsmitteln erhalten Sie über die Haltestelle "Uhlandstraße.", welche ca. 200 m entfernt ist.
04177 Leipzig, Sachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
