++ Schicke Altbauwohnung mit Fußbodenheizung nähe Karl-Heine ++
04229 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Marie Pupsies
Immobilienmaklerin -
FirmaImmo Hub GmbH
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AdresseWaldstraße 4
04105 Leipzig -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID296422
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse04229 Leipzig
Sachsen -
Etage1
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Etagen im Haus5
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Wohnfläche ca.59,26 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1895
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Letzte Modernisierung2008
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Zustandgepflegt
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Ausstattunggehoben
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Statusvermietet
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig. -
Hausgeld330,90 EUR
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Kaltmiete459,26 EUR
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Kaufpreis pro m²2.944,65 EUR
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Kaufpreis174.500 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Objektbeschreibung
Beschreibung
- Balkon
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Wanne und Dusche
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Diese gemütliche Zweiraumwohnung liegt im ersten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes, das im Jahr 1895 erbaut und 2008 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert wurde. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung beheizt und besticht durch ihre hervorragende Lage an der Karl-Heine-Straße.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von circa 60 m² überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss. Über den geräumigen Flur, der als zentraler Zugangspunkt dient, erreicht man alle Räume. Das helle Wohnzimmer lädt mit der offenen Küche und dem Zugang zum schönen Balkon zum Verweilen ein, während das Schlafzimmer mit seiner großzügigen Größe ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung bietet. Das moderne Badezimmer ist voll ausgestattet mit einer Dusche und Badewanne sowie einem Einbauspiegel und Deckenspots versehen.
In den Wohnräumen ist hochwertiger Fischgrät-Parkettboden verlegt, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt, während Küche und Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, das die Nutzung der Wohnung perfekt ergänzt.
Die Immobilie ist seit 2011 Jahren zuverlässig vermietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 331,00 €. Im Rahmen eines Mietpools werden 459,00 EUR Kaltmiete pro Monat erwirtschaftet.
Lassen Sie sich von dieser schönen Wohnung bei einer Besichtigung begeistern. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- Fischgrätparkett
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Dusche
- Wanne
- Keller
- Denkmalschutz
Lage
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Plagwitz, der Stadtteil gilt vor allem als ruhig, abwechslungsreich und zentrumsnah. Unweit des Karl-Heine-Kanals gelegen, befindet sich das im Jahre 2008 sanierte historische Gebäude. Dieser reizvolle Stadtteil hat sich in den vergangenen Jahren zu einem äußerst attraktiven und bei Leipzigern als eines der beliebtesten Wohnviertel entwickelt. Zu Fuß, per Rad oder via Boot - Touren durch den nahen Auenwald oder zum Cospudener See sind für Naturliebhaber besonders zu empfehlen. Auch der direkt angrenzende Clara-Zetkin-Park lädt sowohl im Sommer als auch im Winter zur Entspannung und Erholung ein.
Unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und Ärzte findet man fußläufig in unmittelbarer Umgebung.
Lassen Sie sich verzaubern vom Plagwitzer Charme.
04229 Leipzig, Sachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
