++ Helles Zwei-Raum-Apartment im Zentrum-West am Stadthafen ++
04109 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Marie Pupsies
Immobilienmaklerin -
FirmaImmo Hub GmbH
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AdresseWaldstraße 4
04105 Leipzig -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID3178
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse04109 Leipzig
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Etage1
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Etagen im Haus5
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Wohnfläche ca.70,50 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1892
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Letzte Modernisierung2000
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Statusvermietet
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig. Inklusive MwSt. -
Hausgeld222 EUR
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Kaltmiete399,33 EUR
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Kaufpreis pro m²3.035,46 EUR
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Kaufpreis214.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Objektbeschreibung
Beschreibung
- Aufzug
- Denkmalschutz
- Balkon
- Zentrumslage am Stadthafen
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Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1892 und bietet einen schönen Rückzugsort in einem wunderschön sanierten Altbau. Das Haus wurde 2000 umfassend kernsaniert und ist mit einem modernen Aufzug ausgestattet, der die Wohnung bequem erreichbar macht.
Auf großzügigen 70,5 m² Wohnfläche erwarten Sie ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Der durchdachte Grundriss bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Wohn- und Schlafbereich ist mit gepflegtem Laminat ausgestattet, während Küche und Bad gefliest sind. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon – ideal zum Entspannen an warmen Tagen. Der zur Wohnung gehörende Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Das sanierte Treppenhaus begeistert zudem mit liebevollen Details und einem historischen Flair, das den Altbaucharakter stilvoll unterstreicht.
Insgesamt bietet diese lichtdurchflutete Wohnung ein großzügiges Wohngefühl mit modernem Wohnkomfort.
Überzeugen Sie sich gern selbst vor Ort bei einer Besichtigung von dieser Immobilie.
Ausstattung
- Denkmalschutz
- Aufzug
- Balkon
- Keller
- Badewanne
- Laminat
- Fliesen
Lage
Die 2-Raum-Wohnung befindet sich im Herzen von Leipzig, im beliebten Stadtteil Zentrum-West nahe der Waldstraße und Jahnallee.
Als besonderes Highlight gilt die Lage direkt am daneben gelegenen Stadthafen mit Bootsanlegestelle. Von dieser Wohnung haben Sie es nicht weit zum mit beliebtesten Spot Leipzigs.
Sie liegt nur 2 Min. vom Waldplatz entfernt. Man erreicht in wenigen Gehminuten die Tram-Haltestelle, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Kulturangebote sowie den Clara-Zetkin-Park und die Red-Bull-Arena.
04109 Leipzig, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
