++ Gepflegte 3RW mit Stuck, Balkon und Abstellraum im schönen Gohlis Süd ++
04155 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Marie Pupsies
Immobilienmaklerin -
FirmaImmo Hub GmbH
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AdresseWaldstraße 4
04105 Leipzig -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID3194
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse04155 Leipzig
Sachsen -
Etage1
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Etagen im Haus5
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Wohnfläche ca.83,50 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.3 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1896
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Statusvermietet
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig. -
Hausgeld362 EUR
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Kaltmiete500,00 EUR
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Kaufpreis pro m²2.514,97 EUR
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Kaufpreis210.000 EUR
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Nebenkosten225,00 EUR
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Warmmiete725,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Objektbeschreibung
Beschreibung
- Stuck
- Balkon
- Abstellraum
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Diese modern ausgestattete Dreiraumwohnung liegt im ersten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes, das im Jahr 1896 erbaut und 1999 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert wurde. Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung beheizt und besticht durch seine hervorragende Lage im schönen Gohlis-Süd, nur wenige Gehminuten vom Rosental entfernt.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von 83,5 m² überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss. Über den geräumigen Flur, der als zentraler Zugangspunkt dient, erreicht man alle Räume. Aktuell ist die Wohnung seit einigen Jahren zuverlässig vermietet und wird durch die Mieter sehr gepflegt. Die hellen Wohn- und Schlafzimmer laden zum Verweilen ein. Die separate Küche eignet sich hervorragend, um gemütliche Kochabende mit Freunden oder Familie zu verbringen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Fenster und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet.
In den Wohn- und Schlafräumen ist hochwertiger Laminatboden verlegt, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt, während Küche und Badezimmer mit Fliesen ausgestattet sind. Ein in der Wohnung liegender Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 500,00 EUR.
Lassen Sie sich von dieser schönen Wohnung bei einer Besichtigung begeistern. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- Stuck
- Balkon
- Laminat/Fliesen
- Abstellraum
- Bad mit Wanne
- Denkmalschutz
- Keller
Lage
Die Wohnung liegt im nördlichen Teil der Stadt Leipzig in Gohlis-Süd. Gohlis-Süd ist eine Wohngegend, die durch Gründerzeit-Straßenzüge und Villen im Jugendstil geprägt ist. Beliebt ist Gohlis vor allem durch die Nähe zum Rosental und seiner Architekturlandschaft. Das 1923 eröffnete Stadion des Friedens bietet aktive Erholung für jedermann.
Ziele des täglichen Bedarfs sind direkt im Wohnumfeld angesiedelt. Ein Kaufland erreichen Sie in ca. 7 Gehminuten oder einen REWE in ca. 6 Gehminuten. Apotheken und Ärzte sind außerdem im direkten Umfeld vorhanden. Über die Haltestelle Georg-Schumann-Straße / Lindenthaler Straße erreicht man die Innenstadt in wenigen Minuten. Weitere Haltestellen sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Der nahgelegene S-Bahnhof Coppiplatz ist außerdem fußläufig erreichbar. Über die Georg-Schumann-Straße ist man gut an das Leipziger Straßennetz angebunden. Von hier erreichen Sie Ihre umliegenden Ziele in kürzester Zeit.
04155 Leipzig, Sachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
