++ Traumwohnung mit 2 Zimmern, Ankleide, großen hellen Räumen und hochwertig ausgestattetem Bad ++
04129 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Marie Pupsies
Immobilienmaklerin -
FirmaImmo Hub GmbH
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AdresseWaldstraße 4
04105 Leipzig -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID3229
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse04129 Leipzig
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Etage5
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Etagen im Haus5
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Wohnfläche ca.73,40 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.3 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer2
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Balkone1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1910
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Letzte Modernisierung2014
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Zustandgepflegt
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Ausstattunggehoben
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Statusvermietet
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig. -
Hausgeld330 EUR
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Kaltmiete600,00 EUR
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Kaufpreis pro m²3.000,00 EUR
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Kaufpreis219.000 EUR
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Nebenkosten220,00 EUR
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Warmmiete820,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Objektbeschreibung
Beschreibung
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- Aufzug
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Im schönen Leipziger Norden befindet sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude, das im Jahr 2014 aufwendig und hochwertig kernsaniert wurde. Die Wohnung erstreckt sich über mehr als 73 m² und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine besondere Wohnatmosphäre in einem historischen Dachgeschoss.
Die Wohnung verfügt über zwei große, helle Zimmer mit edlem Parkettboden und angenehmer Fußbodenheizung. Besonders hervorzuheben ist das geräumige Schlafzimmer mit angeschlossener, separater Ankleide – ein echtes Highlight für alle, die Wert auf Komfort und Stil legen. Das Tageslichtbad ist ebenfalls großzügig geschnitten und hochwertig ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Fenster – ideal für entspannte Momente.
Die separate, große Küche ist direkt an das Wohnzimmer angeschlossen und bietet ausreichend Platz für gemütliche Kochabende. Von hier aus gelangt man auf den nach Westen ausgerichteten Balkon – der perfekte Ort, um den Sonnenuntergang zu genießen.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Einheit und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie ist aktuell vermietet und eignet sich daher auch hervorragend als Kapitalanlage.
Insgesamt bietet diese lichtdurchflutete Wohnung ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl mit modernem Wohnkomfort.
Ausstattung
- Bad mit Wanne, Dusche, Fenster
- Aufzug
- Denkmalschutz
- Innenhof
- Ankleide
- Balkon
- Parkett
- Fliesen
- Fußbodenheizung
Lage
Der Leipziger Norden bietet eine angenehme Wohnlage mit guter Versorgung und kurzer Anbindung an die Innenstadt. In der direkten Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten – alles bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Eine nahegelegene Straßenbahnhaltestelle sorgt für schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Auch die Anbindung an das regionale Straßennetz über die B2 oder die A14 ist ideal, besonders für Pendler.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten und ruhigen Nebenstraßen. Kleine Parks und Grünflächen laden zum Spazierengehen oder Verweilen im Freien ein. Insgesamt ist es ein ruhiges, gewachsenes Wohnviertel mit angenehmer Atmosphäre – ideal für alle, die zentrumsnah wohnen möchten, ohne auf Ruhe und Alltagstauglichkeit zu verzichten.
04129 Leipzig, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
