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Immobilien in Leipzig kaufen mit Immo Hub

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Die Immobiliensuche ist wohl eine der spannendsten Reisen und wir begleiten Sie gern dabei. Ob die Suche nach einem Einfamilienhaus, einer gemütlichen Wohnung oder nach einem Renditeobjekt in bester Lage, bei uns sind Sie an der richtigen Adresse.

++ Traumhafte Altbauwohnung mit moderner Ausstattung ++

04275 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Marie Pupsies, Immo Hub GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    3688-2
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    04275 Leipzig
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    110,35 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1907
  • Letzte Modernisierung
    2004
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
    Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig. Inklusive MwSt.
  • Hausgeld
    626,30 EUR
  • Kaltmiete
    772,45 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    3.488,00 EUR
  • Kaufpreis
    385.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- Sonniger Balkon
- 2 Bäder mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Fußbodenheizung im Bad und Gäste-WC

____________________________________________

In dem denkmalgeschützten Gebäude, das 1907 erbaut und 2005 hochwertig kernsaniert wurde, steht diese wundervolle 4-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon zum Verkauf, die sich über 110 m² Wohnfläche erstreckt und Ihren Wohnideen keine Wünsche offen lässt.

Die helle, gut geschnittene Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Der Eingangsbereich öffnet sich in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das separate Wohnzimmer bietet eine großzügige Raumatmosphäre und lädt zum entspannten Ankommen ein. Die Küche bietet mit dem direkten Zugang zum sonnigen Balkon den idealen Ort für Entspannungsmomente im Alltag.

Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere, großzügige Schlafzimmer zur Verfügung. Das Hauptschlafzimmer bietet reichlich Platz für ein großes Bett, einen geräumigen Kleiderschrank und eine entspannte Ruhezone. Das zweite Schlafzimmer eignet sich ebenso gut als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Die Wohnung verfügt über zwei Bäder: ein Bad mit Wanne für entspannte Auszeiten sowie ein weiteres Bad mit Dusche und Fenster.

Ausstattungshighlights: In den Wohnräumen liegt hochwertiges Fischgrät-Echtholzparkett, die Bäder sind mit Fußbodenheizung, wertigen Fliesen und Markenarmaturen ausgestattet. Teilweise gesetzte Deckenspots sorgen für stimmungsvolles Licht. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum.

Überzeugen Sie sich am besten persönlich vor Ort – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

- Parkett
- Stuck
- Balkon
- Deckenspots
- 2 Bäder mit Wanne, Dusche und Fenster
- Keller
- Denkmalschutz
- Fernwärme

Lage

Leipzig:
Die Stadt Leipzig ist die einwohnerreichste Stadt im Freistaat Sachsen und entwickelt sich bereits während der deutschen Ostsiedlung zu einem wichtigen Handelszentrum. Die Stadt ist ein historisches Zentrum des Buchdrucks und -handels. Außerdem befinden sich in Leipzig eine der ältesten Universitäten sowie die ältesten Hochschulen sowohl für Handel als auch für Musik in Deutschland. Leipzig verfügt über eine große musikalische Tradition, die vor allem auf das Wirken von Johann Sebastian Bach und Felix Mendelssohn Bartholdy zurückgeht und sich unter anderem auf die Bedeutung des Gewandhausorchesters und des Thomanerchors stützt. Darüber hinaus ist Leipzig für seinen Reichtum an aufwändig sanierten bzw. rekonstruierten Kulturdenkmalen und städtischen Kanälen, dem artenreichen Zoo sowie das durch Rekultivierung ehemaliger Braunkohletagebaue entstandenen Leipziger Neuseenland und den Bundesliga-Verein RB Leipzig bekannt.

Die Verkehrsinfrastruktur in Leipzig ist durch die direkte Anbindung an die Autobahn A14, A9 und A38 sehr gut. Ein weiterer Pluspunkt ist der nahegelegene und durch jedes Verkehrsmittel erreichbare Flughafen Leipzig/Halle.

Südvorstadt:
Im Zentrum-Süd finden Sie repräsentative öffentliche Bauten wie das Bundesverwaltungsgericht oder die Universitätsbibliothek "Albertina", welche eine der ältesten Bibliotheken Deutschlands ist. Geprägt ist das südliche Zentrum weiterhin durch die Hochschulen für Grafik und Buchkunst und für Musik und Theater. Im westlichen Teil, dem Musikviertel, sind viele Straßen nach berühmten Komponisten benannt.
Ebenfalls direkt an das Zentrum-Süd angeknüpft ist die beliebet Karl-Liebknecht-Straße (KarLi). Sie ist bekannt für ihre vielen Bars, Cafés und Kneipen. Sie ist eine der bekanntesten Straßen Leipzigs, sei es für ein schnelles Feierabendbier oder eine ausgiebige Kneipentour. Ebenso erreichen Sie fußläufig die Innenstadt und sind auch bestmöglich an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden.

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