++ Exquisites möbliertes 2 Zimmer Appartement in Bestlage von Plagwitz ++
04229 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Florentin Planitzer
Immobilienberater -
FirmaImmo Hub GmbH
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AdresseWaldstraße 4
04105 Leipzig -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektdaten
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Objekt ID3701
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse04229 Leipzig
Sachsen -
Etage1
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Etagen im Haus5
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Wohnfläche ca.48,15 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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KücheEinbauküche
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Baujahr1899
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Letzte Modernisierung2020
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Zustandneuwertig
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AusstattungStandard
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Objektbeschreibung
Beschreibung
- Exquisites, bezugsfreies 2 Zimmer Appartement
- Möbliert, Einbauküche
- Modernes Bad mit Dusche
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In einem eindrucksvollen, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit befindet sich diese hochwertig sanierte und voll möblierte Wohnung im 1. Obergeschoss. Das historische Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail restauriert und vereint klassisches Altbauflair mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Die Wohnung empfängt ihre Bewohner mit einem durchdachten Grundriss und einem harmonischen Raumkonzept. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich besticht durch seine offene Gestaltung und stilvolle Möblierung. Eine gemütliche Couch, ein eleganter Esstisch sowie geschmackvolle Details schaffen eine wohnliche Atmosphäre mit zeitloser Eleganz. Angrenzend befindet sich die moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche – funktional und klar strukturiert.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett, einen geräumigen Kleiderschrank sowie eine behagliche Leseecke. Warme Farbtöne und geschmackvolle Stoffe sorgen hier für ein Gefühl von Geborgenheit und Ruhe. Das Badezimmer ist großzügig geschnitten und hochwertig ausgestattet – mit einer edlen Dusche, WC und Waschtisch bietet es eine kleine Wellnessoase im eigenen Zuhause. Ein Eingangsbereich bietet Ihnen Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank.
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Kapitalanleger aufgepasst:
Sichern Sie sich ein bezugsfreies 2 Zimmer Appartement in Bestlage Leipzigs und profitieren Sie zukünftig von Wertsteigerungen. Durch die hochwertige Sanierung und Möblierung lässt sich eine Kaltmiete von mind. 12 € / m² und somit eine anfängliche Bruttomietrendite von ca. 3,8 % realisieren. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 137 €. Darin enthalten sind die bereits nicht umlegbaren Kosten.
Die stilvolle Möblierung ist im Kaufpreis inbegriffen, sodass die Wohnung sofort bezugsfertig ist – ideal für Eigennutzer wie Kapitalanleger gleichermaßen. Die Kombination aus historischem Charme, hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einem besonderen Wohnjuwel in bester Lage.
Ausstattung
- Einbauküche
- Modern gefliestes Bad
- Möbliert
- Historisches Treppenhaus
- Keller
- Beliebte Lage
- Bezugsfrei
- Aufzug
- Denkmalschutzobjekt
Lage
RUHIG UND ZENTRUMSNAH. Willkommen im beliebten, abwechslungsreichen Plagwitz! Im Südwesten der Leipziger Innenstadt, direkt an der Weißen Elster gelegen, befinden sich die ELSTERLOFTS. Dieser reizvolle Stadtteil hat sich in den vergangenen Jahren zu einem äußerst attraktiven und bei Leipzigern als eines der beliebtesten Wohnviertel entwickelt. Zu Fuß, per Rad oder via Boot - Touren durch den nahen Auenwald oder zum Cospudener See sind für Naturliebhaber besonders zu empfehlen. Auch der 5 Minuten entfernet Clara-Zetkin-Park lädt sowohl im Sommer als auch im Winter zur Entspannung und Erholung ein.
Unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und Ärzte findet man fußläufig in unmittelbarer Umgebung.
Lassen Sie sich verzaubern vom Plagwitzer Charme.
04229 Leipzig, Sachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
