Beschreibung

- Neubau aus 2017
- Zweitbezug
- Großer Süd-Balkon
- Wärmepumpe (A+)
- Tiefgaragenstellplatz

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Diese exklusive 3-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2017 in begehrter Lage von Leipzig, im begehrten Stadtteil Gohlis. Auf ca. 100 Quadratmetern Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause, das höchsten Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und moderner Technik vereint. Der Grundriss ist großzügig und praktisch gestaltet.

Sie erreichen die Wohnung über einen Eingangsbereich, von dem man alle Räume aus erreicht, das große helle Wohnzimmer mit der durch eine Schiebetür angrenzenden Küche, dem wunderschönen sonnigen Balkon, das modern ausgestattete Bad sowie beide Schlafzimmer und den praktischen Hauswirtschaftsraum sowie das Gäste-WC.

In allen Wohnräumen sorgt edles Parkett für eine warme und elegante Atmosphäre, während das Bad, Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt sind. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die ein angenehmes Raumklima schafft.
Ein Highlight der Wohnung ist die moderne, hell gehaltene Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten versehen ist und sich harmonisch in den großzügige Koch-, Ess,- und Wohnbereich einfügt. Diese ist gegen einen Aufpreis zu übernehmen.
Der große Balkon, welcher Richtung Süden ausgerichtet ist, lädt zum Entspannen ein und bietet eine ruhige Oase mitten in der Stadt.

Das Bad überzeugt durch eine luxuriöse Ausstattung mit riesiger Dusche, geräumigen Waschbeckenunterschrank und einem großen Einbauspiegel. Im Hauswirtschaftsraum, der viel Platz für Putzutensilien und Stauraum bietet, befindet sich der WM-Anschluss und jede Menge Stauraum für Vorräte.

Für zusätzlichen Komfort sorgen Deckenspots und ein großer Einbauschrank im Flur. Ein weiteres Plus ist der vorhandene Aufzug, der direkten Zugang zur Tiefgarage mit einem Stellplatz bietet.

Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Heizanlage aus dem Jahr 2017, die aus einer Kombination von Wärmepumpe und Gas basiert und so für ein umweltfreundliches und kostengünstiges Heizsystem sorgt und eine sehr gute Energieeffizienz ermöglicht.

Die beliebte Lage in Gohlis kombiniert mit der gehobenen Ausstattung, macht diese Wohnung zu einer idealen Wahl für anspruchsvolle Menschen, die Wert auf Stil und Komfort legen.

Ausstattung

- Hochwertige EBK gegen Aufpreis
- HWR mit Waschmaschinenanschluss
- Parkett/Fliesen
- Fußbodenheizung
- Einbauschrank im Flur
- Sonniger Süd-Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Aufzug
- Deckenspots
- Bad mit riesiger Dusche, Bidet, Spots
- Glatt geputzte Wände
- Markise zum Sonnenschutz
- Fahrradraum und Müllraum von der Straße aus zugänglich