Beschreibung

- Wohnung neuwertig
- Dachterrasse mit Blick über die Innenstadt
- Aufzug, Stellplatz, Fußbodenheizung, EBK

__________________________________

Die Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2021 und liegt im 5. Obergeschoss mit Aufzug, zentral in Leipzig. Sie präsentiert sich neuwertig und verbindet klare Architektur mit einem spürbar hohen Anspruch an Komfort und Qualität. Durch die erhöhte Lage eröffnet sich ein weiter Blick auf den MDR-Turm und die Innenstadt, welcher der Wohnung eine besondere Atmosphäre verleiht und den Alltag angenehm begleitet.

Auf rund 126 m² Wohnfläche verteilen sich vier großzügig geschnittene Zimmer mit einem stimmigen, gut durchdachten Grundriss. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen ein offenes, harmonisches Wohngefühl. Die offene Küche ist mit einer sehr hochwertigen Einbauküche ausgestattet und fügt sich selbstverständlich in den Raum ein – funktional, hochwertig und zeitlos gestaltet.

Drei Schlafzimmer bieten Rückzugsorte mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, ob als Elternbereich, Kinderzimmer oder ruhiger Arbeitsraum. Das Vollbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC ergänzen den Grundriss sinnvoll und komfortabel. Einbauschränke im Bad sorgen für Ordnung und unterstreichen die klare Linienführung der Wohnung.

Ein besonderes Qualitätsmerkmal sind die Außenflächen. Die Dachterrasse und die Loggia erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen private Bereiche über den Dächern der Stadt. Mit Sonnensegeln ausgestattet, lädt die Terrasse sie zu entspannten Stunden, ruhigen Abenden oder einem Blick über Leipzig zu jeder Tageszeit ein.

Edles Parkett, hochwertige Fliesen, eine durchgängige Fußbodenheizung, Fernwärmeversorgung und glatt geputzte Wände prägen den neuwertigen Ausstattungsstandard. Der Aufzug ermöglicht einen komfortablen, barrierefreien Zugang bis vor die Wohnungstür. Ein PKW-Stellplatz in der Garage mit Quadroparkern rundet das Gesamtbild ab und bietet einen praktischen Mehrwert in dieser Lage.

Insgesamt handelt es sich um eine hochwertige, neuwertige Wohnung mit großzügigem Raumgefühl, klarer Gestaltung und Außenflächen, die den Blick über die Stadt zu einem festen Bestandteil des Wohnens machen.

Auf die Wohnung entfällt ein monatliches Hausgeld i.H.v. 416,24 EUR, dieses enthält die Zuzahlung in die IHR i.H.v. monatlich 90,40 EUR. Auf den Stellplatz entfällt ein monatliches Hausgeld i.H.v. 29,00 EUR. Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei, der Preis für den Stellplatz beträgt 25.000 EUR.

Vereinbaren Sie gerne Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

- 2021er Neubau
- Dachterrasse (West-Ausrichtung)
- Loggia mit elektr. Verschattung (Ost-Ausrichtung)
- Bad mit Wanne, Dusche, Fenster
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Einbauschränke im Badezimmer (Keuco, Villeroy & Boch)
- 3-fach-verglase Kunststofffenster
- elektr. Außenverschattung aller Fenster, Sonnensegel auf der Terrasse, Fliegengitter an allen Fenstern
- EBK (Siematic mit Miele Geräten)
- Parkett/ Fliesen
- Videogegensprechanlage
- Aufzug
- Fußbodenheizung/ Fernwärme (KWK fossil)
- Barrierefrei
- Elektr. Türöffner (Hauseingangstür)
- Quadroparker (Garage)