Beschreibung

- Plagwitzer Rathaus
- Hochwertig ausgestattet
- Balkon und Einbauküche
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Die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in dem geschichtsträchtigen und um 1884 erbauten „Plagwitzer Rathaus“. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde denkmalgetreu und mit dem „Blick für das Wesentliche“ in 2012 kernsaniert, wobei die wertvolle historische Bausubstanz für die Anforderungen der Gegenwart erschlossen wurde.

Sie besticht vor allem durch ihren unvergleichlichen Altbaucharme in einer der aufstrebendsten Wohnlagen Leipzigs, gepaart mit einer hochwertigen Ausstattung. Über ca. 66 m² Wohnfläche verteilen sich ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung. Das Wohnzimmer ist mittels einer Glastür von der Küche getrennt, die der Wohnung einen hochwertigen, eleganten Stil verleihen. Die bereits installierte Einbauküche inkl. Küchengeräte ist im Kaufpreis inkludiert. Das modern geflieste Bad ist praktisch direkt vom Flur und vom Schlafzimmer erreichbar und mit einer ebenerdigen Dusche, Wanne, WC und Waschtisch ausgestattet. Der Abstellraum innerhalb der Wohnung erweitert die Abstellmöglichkeiten der alltäglichen Sachen. Der Balkon, der über die Küche erreichbar ist lädt zum Entspannen in den Abendstunden ein.

Der gesamte Innenausbau verbindet den Charme vergangener Epochen mit zeitloser Eleganz und modernster Technik, einschließlich Fußbodenheizung und einer Videogegensprechanlage mit Farbmonitor. Ein eigenes Kellerabteil sowie der Zugang zum gemeinschaftlich genutzten, begrünten Innenhof runden dieses exklusive Angebot ab.
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Kapitalanleger aufgepasst:

Werden Sie Eigentümer einer hochwertigen Kapitalanlage in einem der Spitzenlagen Leipzigs. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 624 EUR. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt aktuell 270,00 EUR wovon 190,61 EUR auf einen Mieter umlegbar sind. Der restliche Betrag teilt sich in die nicht umlegbaren Kosten (45,76 EUR) sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (32,96 EUR) auf.Überzeugen Sie sich gerne persönlich vor Ort von Ihrer neuen Immobilie im „Plagwitzer Rathaus“.

Ausstattung

- Plagwitzer Rathaus
- Denkmalschutzobjekt
- Hochwertige Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- modern gefliestes Bad
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Einbauküche
- Balkon
- Keller

Sonstiges

Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieterin ist das Wohnzimmer und Schlafzimmer in der Einrichtung digital verändert.