++ Paket aus 5 Wohnungen inkl. 5 Stellplätzen für Anleger ++
04356 Leipzig, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Marie Pupsies
Immobilienmaklerin -
FirmaImmo Hub GmbH
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AdresseWaldstraße 4
04105 Leipzig -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID3355
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ObjekttypWohnung
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Adresse04356 Leipzig
Sachsen -
Wohnfläche ca.372,02 m²
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Zimmer10
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Schlafzimmer5
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Badezimmer5
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1995
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Letzte Modernisierung1995
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt5
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Stellplätze5
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig. -
Hausgeld1.126 EUR
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Kaltmiete2.277,95 EUR
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Kaufpreis pro m²2.123,54 EUR
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Kaufpreis790.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum05.05.2025
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Gültig bis04.05.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1995
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch92,13 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Kapitalanleger aufgepasst - Mieterhöhungspotenzial !
- Paket aus 5 ETWs, 5 Außenstellplätzen und 2 Hobbyräumen
Wohnfläche: 372,02 m²
Kaufpreis: 790.000 EUR
Kaufpreis pro m²: 2.123,54 EUR
JNKM: 27.335,40 € EUR
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Einzelverkäufe möglich:
WE 01 159.000,00 €
WE 04 159.000,00 €
WE 09 159.000,00 €
WE 10 159.000,00 €
WE 11 139.000,00 €
HR 19 10.000,00 €
HR 21 5.000,00 €
Im ruhigen und grünen Seehausen im Leipziger Norden, nur 2 Minuten von der Leipziger Messe und dem Sachsenpark entfernt, erwarten Sie 5 traumhafte 2-Zimmerwohnungen, ausgestattet mit großen Balkonen, Stellplätzen und Tageslichtbädern. Die Wohnungen liegen in einem dreigeschössigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1995.
Die Wohnungen verfügen ebenfalls über geräumige Kellerabteile, einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie PKW-Außenstellplätze. Ein Fahrradraum steht den Bewohnern im Keller zusätzlich zur Verfügung.
Die Wohnungen sind alle langfristig vermietet an sehr zuverlässige Mieter, die ihre Wohnung sehr pfleglich behandeln. Die aktuelle JNKM beträgt 27.335,40 EUR inkl. der Stellplatzmieten. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 1995.
Ausstattung
- Paket aus 5 ETWs und 2 Hobbyräumen
- 5 Außenstellplätze
- Laminat in den Wohnbereichen
- Bad mit Wanne und Fenster
- Fliesen in Küche und Bad
- Waschraum
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- Gaszentralheizung
Lage
Seehausen liegt im Norden Leipzigs, etwa 15 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt.
Der Stadtteil liegt nur wenige Minuten von der Leipziger Messe und vom Sachsenpark entfernt. Dementsprechend findet man hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in nächster Umgebung.
In direkter Nähe des Stadtteils finden sich viele Felder, Radwege und Seen zum Entspannen am Feierabend und an Wochenenden. Der Schladitzer See ist nur wenige Autominuten entfernt.
Nur 1 Minute entfernt befinden sich Haltestellen des ÖVPN. Eine praktische S-Bahn Haltestelle oder auch die Tram 16 ermöglichen eine schnelle Ankunft im Leipziger Zentrum. Auch die Autobahn A14 ist in 5 Minuten zu erreichen.
Der Stadtteil ist nicht nur bei Familien aufgrund der Nähe zur Natur sehr beliebt, sondern vor allem auch bei Mitarbeitern des Leipziger BMW-Werks, des Porsche Werks, von DHL und der Leipziger Messe durch die unmittelbare Nähe zum Arbeitsplatz.
04356 Leipzig, Sachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
