++ Hochwertiges Industrieloft im Grafischen Viertel Leipzig ++
04103 Leipzig, Loft/Studio/Atelier zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Florentin Planitzer
Immobilienberater -
FirmaImmo Hub GmbH
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AdresseWaldstraße 4
04105 Leipzig -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID4615
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ObjekttypenLoft/Studio/Atelier, Wohnung
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Adresse04103 Leipzig
Sachsen -
Etage2
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Etagen im Haus5
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Wohnfläche ca.53,39 m²
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Zimmer1
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Badezimmer1
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KücheEinbauküche
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Baujahr1896
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Letzte Modernisierung2011
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Zustandgepflegt
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Ausstattunggehoben
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig. -
Hausgeld180,05 EUR
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Kaufpreis pro m²3.746,00 EUR
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Kaufpreis200.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Objektbeschreibung
Beschreibung
- Loftcharakter
- Denkmalschutzobjekt
- 1-Zimmer-Loft mitten im Zentrum von Leipzig, im Grafischen Viertel
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Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich inmitten des Zentrums einer der wachstumsstärksten Städte Deutschlands und vereint modernes offenes Wohnen mit industriellen Loftcharakter. Über ca. 53 m² erstreckt sich das 1-Zimmer-Loft und bietet Ihnen viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Schon beim Betreten der Wohnung wird der großzügige Charakter durch die beeindruckende Deckenhöhe und das offene Raumkonzept spürbar. Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Schlafbereich, der durch markante, original erhaltene gusseiserne Säulen gegliedert wird. Eine moderne, offen gestaltete Einbauküche mit integriertem Tresen fügt sich nahtlos in das Loft-Design ein und bietet den idealen Rahmen für kulinarische Abende.
Ein besonderes architektonisches Highlight ist das Tageslichtadezimmer, welches durch eine elegante Rundwand vom Wohnbereich separiert ist. Dank eines Oberlichtbandes wird wird die Wohnung mit viel Tageslicht versorgt. Es ist hochwertig mit einer modernen Glasdusche, WC und stilvollen Fliesen ausgestattet.
Die gesamte Wohneinheit ist mit einem edlen Parkettfußboden in Eiche ausgelegt, der einen wohnlichen Kontrast zu den industriellen Elementen bildet. Große Fenster sorgen für exzellente Lichtverhältnisse und unterstreichen den Loft-Charakter.
Das ehemalige Druckerei- und Verlagsgebäude wurde ca. 1896 durch den Verleger Johann Jakob Weber im Industriestil errichtet und im Jahr 2010 zu einem Wohngebäude umgebaut. In diesem Gebäude wurde weltweit die erste farbige Illustrierte (Erste Illustrierte) hergestellt.
Die Heizanlage ist aus dem Jahr 2010 und wird mit Fernwärme betrieben.
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Kapitalanleger aufgepasst:
Die Einheit ist momentan leerstehend und kann ab sofort vermietet werden. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt ca. 180,05 EUR.
Überzeugen Sie sich gerne persönlich vor Ort von dieser besonderen Immobilie, die Loft-Träume wahr werden lässt.
Ausstattung
- Leerstehend
- Loftcharakter
- Denkmalschutzobjekt
- 1-Zimmer-Loft mitten im Zentrum von Leipzig
- Möbelübernahme möglich
- Fernwärmeheizung
- ehemalige Druckerei- und Verlagsgebäude
- Erste Illustrierte
Lage
Gelegen in der Messestadt Leipzig, welche unlängst die Marke von 600.000 Einwohnern knackte, befindet sich das Objekt in einem der beliebtesten und wachstumsstärksten Städte der gesamten Republik. Dank zahlreicher angesiedelter namhafter Firmen, einer traditionsreichen Universität und der infrastrukturell überdurchschnittlich guten Situation eignet sich Leipzig optimal für berufliche, familiäre und ganz individuelle Ambitionen.
Die Wohnung befindet sich im Grafischen Viertel, Zentrum Ost und besticht vor allem durch Ihre Nähe zum Zentrum sowie der Universität.
In nur wenigen Gehminuten ist der belebte Augutsusplatz und das Leipziger Zentrum erreicht. Das Leipziger Zentrum bietet zahlreiche Shopping-, Kultur- oder Freizeitmöglichkeiten an. Waren des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Durch zahlreiche, fußläufig entfernte Haltestellen erhält man Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Leipziger Hauptbahnhof befindet der sich ebenfalls unweit der Wohnung. Anbindung an das Straßennetz ist außerdem gegeben. Die nächste Autobahn ist in ca. 15 min erreicht.
04103 Leipzig, Sachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
