++ LEERSTEHEND! 3,5 Zimmer Maisonettewohnung mit direktem Blick auf den Elster-Kanal ++
04229 Leipzig, Maisonettewohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr David Jungnickel
Immobilienberater -
FirmaImmo Hub GmbH
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AdresseWaldstraße 4
04105 Leipzig -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID3243
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ObjekttypenMaisonettewohnung, Wohnung
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Adresse04229 Leipzig
Sachsen -
EtageEG
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.91 m²
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Zimmer3,5
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr1894
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Letzte Modernisierung2001
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt1
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Tiefgaragenstellplatz1 Stellplatz
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig. Inklusive MwSt. -
Hausgeld567,85 EUR
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Kaufpreis pro m²3.505,00 EUR
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Kaufpreis319.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Objektbeschreibung
Beschreibung
- Leerstehend
- Direkter Elsterblick
- Maisonette-Wohnung
- TG-Stellplatz
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Werden Sie jetzt Einterümer*in einer Eigentumswohnung in Deutschlands größtem Gründerzeitindustriedenkmal! Diese wundervolle und einzigartige 3,5 Zimmer Maisonette-Wohnung erstreckt sich über 91 m² und lässt Ihren Wohnideen keine Wünsche offen.
Im unteren Teil Ihrer neuen Wohnung befinden sich neben der Küche und einem Gäste-WC auch das äußert großzügig geschnittene Wohnzimmer und Herzstück der Wohnung. Mit knapp 6 Meter hohen Decken und den großen Industriefenstern fällt besonders viel Licht ein und lässt die Wohnung erstrahlen. Genießen Sie ab sofort den unverwechselbaren Ausblick über den Karl-Heine-Kanal und beobachten Sie die vielen Kanufahrer, wie sie Ihre neue Immobilie bestaunen.
Im oberen Teil der Wohnung finden Sie Ihre neue Galerie, ebenfalls mit traumhaftem Ausblick, ein Schlafzimmer, das zweite Badezimmer mit Badewanne und das Arbeitszimmer mit Balkon zum grünen Innenhof. Ihren eigenen Vorstellungen zur Raumaufteilung bieten sich eine Vielzahl an Möglichkeiten.
Das unverwechselbare Gebäude der Buntgarnwerke entstand zwischen 1887 und 1895. Grund für den Bau war der an Bedeutung zunehmende Handel in Leipzig. Schon der erste Eindruck des unter Denkmalschutz stehenden Gebäudekomplexes vermittelt den Prunk und das Prestige des damaligen Industriepalastes. Einen hohen Wiedererkennungswert weist vor allem die Klinkerfassade auf, die sich in einer äußerst attraktiven roten Backsteinarchitektur mit dekorativen hellen Natursteingliederungen zeigt. Ebenso bestimmend ist die zweigeschossige Brücke aus Glas und Eisen, welche die Gebäude auf beiden Seiten der weißen Elster verbindet. Heute beherbergen die Buntgarnwerke am Ufer der Weißen Elster zahlreiche Lofts und möblierte Appartements.
Das Haus bietet 3 hauseigene Bootsanlegestellen von welchen aus direkt "klein Venedig" auf einer der unzähligen Wasserstraßen erkundet werden kann.
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Überzeugen Sie sich gerne persönlich vor Ort von Ihrer neuen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immo Hub Immobilienxperten.
Ausstattung
- Leerstehend!
- TG-Stellplatz
- Traumhafter Elsterblick
- Einbauküche
- Praktischer Grundriss
- Balkon im Innenhof
- Parkett
- Fliesen
- Galerie
- Aufzug im Gebäude
- Badewanne
- Abstellkammer (Keller)
Lage
RUHIG UND ZENTRUMSNAH. Willkommen im beliebten, abwechslungsreichen Plagwitz! Im Südwesten der Leipziger Innenstadt, direkt an der Weißen Elster gelegen, befinden sich die ELSTERLOFTS. Dieser reizvolle Stadtteil hat sich in den vergangenen Jahren zu einem äußerst attraktiven und bei Leipzigern als eines der beliebtesten Wohnviertel entwickelt. Zu Fuß, per Rad oder via Boot - Touren durch den nahen Auenwald oder zum Cospudener See sind für Naturliebhaber besonders zu empfehlen. Auch der 5 Minuten entfernet Clara-Zetkin-Park lädt sowohl im Sommer als auch im Winter zur Entspannung und Erholung ein.
Unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und Ärzte findet man fußläufig in unmittelbarer Umgebung.
Lassen Sie sich verzaubern vom Plagwitzer Charme.
04229 Leipzig, Sachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
