++ Hochwertig ausgestattete Traumwohnung über den Dächern vom Leipziger Zentrum ++
04105 Leipzig, Maisonettewohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Marie Pupsies
Immobilienmaklerin -
FirmaImmo Hub GmbH
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AdresseWaldstraße 4
04105 Leipzig -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID3820
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ObjekttypenMaisonettewohnung, Wohnung
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Adresse04105 Leipzig
Sachsen -
Etage3
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.80 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr1899
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Letzte Modernisierung2014
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Statusvermietet
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig. -
Hausgeld310 EUR
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Kaltmiete690,00 EUR
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Kaufpreis pro m²3.481,00 EUR
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Kaufpreis275.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Sauna
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Objektbeschreibung
Beschreibung
- Luxuriöser Altbau nähe Zoo
- Offen gestaltete Maisonette
- Fernwärme
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen vom Leipziger Zentrum-Nord. Diese exquisite Dreiraumwohnung über den Dächern der Stadt liegt in einem liebevoll sanierten Wohnhaus und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort.
Die Lage dieses beeindruckenden Gebäudes könnte nicht begehrter sein: fast direkt am Zoo gelegen, genießen Sie hier eine der beliebtesten Wohnlagen Leipzigs. Seit der Fertigstellung der umfassenden Kernsanierung im Jahr 2014 erstrahlt das denkmalgeschützte Haus in neuem Glanz und präsentiert sich als wahre Perle der Architektur.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von ihrer hochwertigen Ausstattung begeistert sein. Wertige Materialien wie Echtholzparkett und stilvolle Fliesen im Badezimmer verleihen jedem Raum eine zeitlose Eleganz. Große, helle Räume laden zum Verweilen ein und bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Sie gelangen direkt in den weitläufigen Wohn- und Essbereich, der mit seiner Helligkeit und Großzügigkeit besticht. Angrenzend befindet sich das Badezimmer, das hochwertig ausgestattet ist und über eine Badewanne sowie den Waschmaschinenanschluss und einen Einbauspiegel verfügt.
Die gemütlichen beiden Schlafzimmer im oberen Geschoss sind lichtdurchflutet und geräumig, wodurch es Ihnen jede Möglichkeit bietet, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Auch ein Kellerabteil ist Ihrer Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.
Das Gebäude wird über Fernwärme beheizt.
Lssen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Leipzig-Gohlis.
Ausstattung
- Echtholzparkett
- Videogegensprechanlage
- Glatt gespachtelte Wände
- Offen gestaltete Maisonette
- Fernwärme
- Denkmalschutz
- Bad mit Wanne, WM-Anschluss und Handtuchheizkörper
- Sauna und Fitnessraum im Haus
Lage
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Zentrum-Nord in Leipzig, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Das Viertel zeichnet sich durch seine hervorragende Mischung aus urbanem Lebensgefühl, kulturellen Angeboten und naturnahen Erholungsmöglichkeiten aus. Zentrum-Nord ist bekannt für seine zentrale Lage, die eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Innenstadt und wichtige Verkehrsknotenpunkte bietet. Mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man den Leipziger Hauptbahnhof und die lebendige Innenstadt in wenigen Minuten. Auch die Anbindung an die Autobahn A14 ist optimal, was das Viertel für Berufspendler besonders attraktiv macht.
Ein großes Plus für die Lebensqualität in Zentrum-Nord ist die Nähe zum Rosental und zum Leipziger Zoo. Das Rosental, eine weitläufige und idyllische Parklandschaft, lädt zum Spazierengehen, Joggen und Entspannen im Grünen ein. Der Zoo Leipzig, einer der ältesten und artenreichsten Zoos Deutschlands, ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet nicht nur ein beliebtes Ausflugsziel, sondern auch ein einzigartiges Naherholungserlebnis mitten in der Stadt.
Die Umgebung von Zentrum-Nord bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur: Verschiedene Supermärkte, Drogerien, kleine Einzelhandelsgeschäfte und Cafés sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Familien ist die Nähe zu Schulen, Kitas und medizinischen Versorgungseinrichtungen besonders praktisch, während Berufstätige die kurzen Wege zu namhaften Arbeitgebern und zur Messe Leipzig schätzen.
Das Viertel ist auch für seine lebendige Kulturszene bekannt. Kunst- und Musikliebhaber kommen hier durch die Nähe zur Hochschule für Musik und Theater "Felix Mendelssohn Bartholdy", verschiedenen Galerien und kulturellen Einrichtungen voll auf ihre Kosten.
Zusammengefasst bietet eine Wohnung im Zentrum-Nord die perfekte Mischung aus urbanem Komfort und grüner Erholung. Die zentrale Lage, gepaart mit einer erstklassigen Infrastruktur und den vielseitigen Freizeitmöglichkeiten, macht diesen Stadtteil zu einem idealen Wohnort für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.
Flughafen 20,53 km | Fernbahnhof 1,36 km | Bus 130 m
04105 Leipzig, Sachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
