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Vorbereitung ist das A und O bei dem Kauf Ihrer Immobilie
Schon im Vorfeld sollten Sie sich ausgiebig überlegt haben, was Sie wollen und welche Kriterien für Sie wichtig sind.
Kapital: Setzen Sie sich eine Obergrenze für den Kaufpreis, damit Sie am Ende keine Finanzierungsprobleme bekommen.
Lage: Mitten in der Stadt, doch lieber im Randgebiet oder ganz auf dem Land – seien Sie sich über die Lage für Ihre neue Immobilie bewusst und setzten Sie sich mit der Stadtteilqualität auseinander, um später böse Überraschungen zu verhindern.
Infrastruktur: Wie weit ist die nächste Autobahn, der Flughafen oder der Bahnhof entfernt? Aber auch ob Kitas, Schulen, Supermärkte oder Sportvereinen in unmittelbarer Nähe sind, könnte eine wichtige Rolle für den Immobilen Kauf spielen. Setzen Sie sich also möglichst vor dem Suchbeginn mit diesen Themen auseinander.
Immobilienart: Altbau, Neubau, Wohnung, Haus oder doch nur ein Grundstück – die Immobilienart sollte schon vor der Suche feststehen. Aber auch hier gilt „Probieren Sie Neues aus und lassen Sie sich von anderen Arten überzeugen“ – der Blick nach rechts und links schadet nicht.
Zeitfenster: Sie müssen wissen, ob Sie flexibel beim Kauf Ihrer Immobilie sein können oder bis zu einem bestimmten Zeitpunkt ein Objekt gefunden haben müssen. Dies ist davon abhängig, ob und wie Sie die Immobilie nutzen wollen. Als Kapitalanleger kann man oft flexibler sein im Gegensatz zu den Eigennutzern.
No-Gos: Was geht für Sie gar nicht? Stellen Sie sich diese Frage bewusst und schreiben Sie auf, was für Sie persönlich ein absolutes No-Go wäre.
Nutzung: Eigennutzung, Vermietung, Gewerbenutzung – je nachdem, was Sie suchen, können unterschiedliche Kriterien im Vordergrund stehen.
EBK, NK ETW – haben auch Sie bei diesen Abkürzungen ein Fragezeichen im Kopf?
Abkürzungen wie diese und noch viele weitere finden Sie in jeglichen Immobilien-Exposees. Für ein besseres Verständnis haben wir Ihnen ein Abkürzungslexikon der gängigsten Klassiker im Immobilienbereich zusammengestellt.
- AR/Abst. = Abstellraum
- Ausst. = Ausstattung
- BJ = Baujahr
- BKA = Betriebskostenabrechnung
- Ct = Courtage (Provision)
- DHH = Doppelhaushälfte
- EBK = Einbauküche
- ETW = Eigentumswohnung
- FW = Fernwärme
- Gfl = Grundfläche
- Grdst. = Grundstück
- HP = Hochparterre
- KP = Kaufpreis
- KZ = Kinderzimmer
- Lg = Lage
- NK = Nebenkosten
- NKA = Nebenkostenabrechnung
- ÖZH = Ölzentralheizung
- SZ = Schlafzimmer
- Wfl. = Wohnfläche
- Zi = Zimmer
Für weitere Fakten und Begriffe rund um das Thema Immobilien, fordere doch gerne unseren kostenlosen Immobilienratgeber an und eigne dir ein kompaktes Wissen an.
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Dann laden Sie sich doch einfach unseren Ratgeber herunter!
Ratgeber Immobilien Fakten Und Begriffe
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Ihr persönlicher Experte für den Immobilienverkauf in Leipzig
Florentin Planitzer
Immobilienverkauf
0341 98 990 189planitzer@immo-hub.deJetzt Telefongespräch für eine Immobilienberatung vereinbaren!
Häufig gestellte Fragen
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Worauf muss ich beim Kauf einer Immobilie achten?
Ob Neubau oder Altbau, Maisonette oder Gewerbeimmobilie – der Weg zum passenden Objekt kann manchmal verwirrend sein. Wir stehen Ihnen mit unserem Know How als regionale Immobilienexperten aus Leipzig zur Seite. Vereinbaren Sie einen Termin mit unseren zertifizierten Immobilienmaklern oder hinterlegen Sie ein Suchprofil mit Ihren Wunschvorstellungen. Wir beraten Sie gern hinsichtlich der Vor- und Nachteile einzelner immobilientypen.
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Bisher war kein passendes Objekt dabei. Was kann ich tun?
Dank unseres großen Netzwerkes nehmen wir laufend neue Objekte in unser Portfolio auf. Legen Sie ganz unkompliziert ein Suchprofil an und wir informieren Sie sobald wir ein passendes Objekt für Sie gefunden haben.
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Welche Unterstützung bietet die Immo Hub bei der Immobiliensuche an?
Wir unterstützen Sie gerne bei der Suche nach Ihrem Wunschobjekt. Dabei garantieren wir Planungssicherheit und eine stressfreie Investition. Wir begleiten Sie von der Ankaufsprüfung über die Finanzierung bis zum Notar hinaus. Das Team von Immo Hub steht Ihnen bei allen Fragen rund um die Suche einer Eigentumswohnung oder einem Haus sowie weiteren rechtlichen Angelegenheiten zur Seite. Dabei gehen wir individuell auf Ihre Wünsche und Fachfragen ein. Darüber hinaus bieten wir moderne Begehungsmöglichkeiten wie 3D Besichtigungen an.
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Ich habe Interesse an einem Objekt. Wie geht es weiter?
Ein Objekt hat Ihr Interesse geweckt? Nutzen Sie das Kontaktformular unter dem Immobilienangebot und teilen Sie uns Ihr Interesse oder Ihre Fragen rund um das Haus oder die Wohnung mit. Ihr persönlicher Immobilienberater wird sich zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.
