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04668 Grimma, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Florentin Planitzer
Immobilienberater -
FirmaImmo Hub GmbH
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AdresseWaldstraße 4
04105 Leipzig -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektdaten
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Objekt ID2006
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse04668 Grimma
Sachsen -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.120 m²
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Grundstück ca.1.367 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr2016
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Letzte Modernisierung2016
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Zustandneuwertig
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt4
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Stellplätze4 Stellplätze
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Laminatboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum08.03.2016
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Gültig bis07.03.2026
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2016
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PrimärenergieträgerErdgas schwer
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Endenergiebedarf50,30 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Kommen Sie an und leben Sie Ihren Traum der eigenen vier Wände.
Das Objekt befindet sich auf einem knapp 1.400 m² großen Grundstück und erstreckt sich über zwei Etagen und 120 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich in Empfang genommen. Von hier erreichen Sie das erste Badezimmer mit Fenster und Wanne, das erste Zimmer, den Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und Trockner sowie das Herzstück des Hauses der Wohn- und Kochbereich. Über 40 m² Wohnfläche stehen Ihnen hier zu Entfaltung Ihrer persönlichen Gestaltungswünsche zur Verfügung. Die installierte Einbauküche mit Markengeräten ermöglicht Ihnen einen sofortigen und sorgenfreien Einzug. Zwei Zugänge zur Terrasse und zwei zusätzliche Fenster versorgen den Wohnraum mit ausreichend Licht. Die im Erdgeschoss installierte Fußbodenheizung schafft zusätzlich für ein angenehmes Wohnfühlklima.
In der oberen Etage befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und Fenster. Das größere Schlafzimmer lässt sich durch beispielsweise einen Kleiderschrank optisch trennen. So finden Sie hier Ihren Schlaf und können gleichzeitig einen Home Office Bereich entstehen lassen. Im gesamten Haus befinden sich Rollläden an den Fenstern. Das Dachfenster verfügt auch über ein integriertes Sonnenschutzrollo.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2016 durch Town & Country House errichtet. Die Energieeffizienz wurde dabei berücksichtigt. Die KFW 70 Energieeffizienzvorausetzungen sind erfüllt. Im Dach wurde zusätzlich eine 24 cm Dämmung eingebaut. Das Trinkwasser wird mittels Solarthermie beheizt. Weiterhin wurde im Haus mit einer kontrollierten Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.
Der großzügige Garten lässt Kinderherzen höher schlagen. Hier ist nicht nur ausreichend Platz zum toben, sondern bereits ein Outdoor Holzhaus vorhanden, in dem die Kleinen die Großen zum spielen oder zu einer Tasse Tee einladen können. Dass der größte Teil des Gartens von der Straße abgewendet ist, ermöglicht den Eltern bei einen Grillabend zu entspannen. Weiterhin bietet der Garten ausreichend Platz für einen Pool. Außerdem befindet sich ein Gartenhaus auf dem Grundstück. Im Einfahrtbereich finden vier Autos einen Stellplatz.
Ausstattung
- KFW 70 Energieeffizineshaus
- Solarthermie
- 4 Zimmer
- 120 m² Wohnfläche
- Im Erdgeschoss Fußfbodenheizung
- Einbauküche mit folgenden Geräten: Geschirrspüler, Herd/Ofen, Dunstabzug von Bauknecht
- 1400 m² großes Grundstück
- Holzhaus für die Kids
Sonstige Informationen
Hinweis: Die Bilder der Schlafräume sind in der Einrichtung digital verändert.
Lage
Unser Objekt befindet sch in der Ortschaft Bernbruch der großen Kreisstadt Grimma. Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in der Umgebung. So ist beispielsweise ein Lidl in 10 min mit dem Auto erreicht. Die nächste Haltestelle des ÖPNV befindet sich nur drei Gehminuten entfernt.
Grimma liegt im Nordwesten Sachsens, eingebettet in eine bezaubernde Landschaft aus sanften Hügeln, grünen Wäldern und dem glitzernden Fluss Mulde. Die Stadt selbst bezaubert mit ihrem mittelalterlichen Flair und den gut erhaltenen historischen Gebäuden. Die malerischen Gassen, die von Fachwerkhäusern gesäumt sind, erzählen Geschichten vergangener Jahrhunderte und lassen die Vergangenheit lebendig werden. Ein Bummel durch die Altstadt von Grimma führt vorbei an prachtvollen Stadttoren, alten Kirchen und liebevoll restaurierten Bürgerhäusern. Hier kann man das historische Ambiente auf sich wirken lassen und in die reiche Geschichte der Stadt eintauchen.
Die Lage von Grimma ist auch ideal für Outdoor-Aktivitäten. Die Mulde lädt zu Bootsfahrten und Angeltouren ein, während die umliegende Landschaft Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber begeistert. Die Nähe zum Naturpark Dübener Heide und dem Leipziger Neuseenland bietet zusätzliche Möglichkeiten, die Natur in ihrer vollen Pracht zu erleben.
Darüber hinaus ist Grimma verkehrstechnisch gut angebunden. Die Stadt liegt in der Nähe von Leipzig, einer der dynamischsten Städte Deutschlands, und ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
