geerbte Immobilie verkaufen- Immo Hub

Ihr Spezialist für Erbimmobilien!

Immobilie geerbt. Was nun?

Auszeichnungen und Zertifizierung

Was mache ich mit meiner geerbten Immobilie?

Jeder Zweite in Deutschland erbt mittlerweile eine Immobilie: Lebenspartner, Kinder, Enkelkinder oder Verwandte. Doch was soll mit der Immobilie passieren? Verkaufen, vermieten oder doch selbst beziehen: Wägen Sie jeweils alle Vor- und Nachteile ab uns lassen Sie sich bei uns vollumfänglich beraten.
Unsern individuellen interessanten Ratgeber rund um das Thema Erbimmobilien finden Sie hier:

Ratgeber Immobilie Geerbt

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Ratgeber Erbimmobilie - Immo Hub Leipzig
Timo Mattusch - Bewertungsexperte der Immo Hub Leipzig

Wir ermitteln innerhalb von 48h den Marktwert Ihres Hauses!

Timo Mattusch
Bewertungsspezialist
0341 9899 0189mattusch@immo-hub.de

Jetzt Telefongespräch für die kostenlose & zertifzierte Immobilienbewertung vereinbaren!

Mehr als nur den bestmöglichen Preis bei der geerbten Immobilie erzielen!

Drei gute Gründe für den Verkauf mit uns als Immobilienexperten:

1Immobilienbewertung - Immo Hub Leipzig
Bester Preis für unsere Kunden

Das Zusammenspiel aus hochwertiger Vermarktung, einem qualitativen Suchkundenkreis und der Ermittlung von Objektpotentialen garantiert Ihnen die Erzielung des bestmöglichen Kaufpreises in der aktuellen Marktsituation.

2Schneller Verkauf - Immo Hub Leipzig
Verkauf in Rekordzeit

Durchschnittlich 29 Tage dauert ein Verkauf bei der Immo Hub. Unsere Rekordzeit lag bei 6 Tage inklusive dem Notartermin. Muss es also einmal schnell gehen, stehen wir mit vollem Engagement hinter Ihnen.

3Immobilien verkauf - Immo Hub Leipzig
Unser All-Inclusive Prinzip

3D-Virtualisierung, 360-Grad Besichtigungen, bemaßte Grundrisse vom Architekten, zertifizierte Sachverständige der Bewertung, Premiumplatzierungen in den Immobilienportalen, Homestaging und vieles mehr erwarten Sie bei einer Zusammenarbeit mit uns. Wir berücksichtigen Ihre Bedürfnisse und bieten auch die Möglichkeit einer diskreten Vermarktung.

Das zertifizierte Immo Hub Verkaufskonzept bietet Ihnen:

  • Notartermingarantie
  • Rechtssicherheit beim Notarvertrag
  • Datenschutzkonformität
  • Rund-um-Sorglospaket mit Unterlagencheck und Beschaffung
  • Objektfotografie auf Premiumniveau
  • Den bestmöglichen Preis in Rekordzeit
Mehrfamilienhaus verkaufen - Immo Hub Leipzig

Über 200 Kunden profitierten bereits im Jahr 2022 von der Zusammenarbeit mit unserem Team!

Ausgezeichnet
Basierend auf 119 Bewertungen
Sven Jahny
Sven Jahny
22. Juni, 2024.
Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist.
Lieber Herr Planitzer, vielen Dank für die professionelle Abwicklung und ihr stets offenes Ohr. Wir haben uns sehr gut aufgehoben gefühlt.
Andreas Kavcic
Andreas Kavcic
20. Juni, 2024.
Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist.
Sehr gute Unterstützung und Beratung beim Verkauf der Immobilie. Ich möchte mich herzlich bedanken.
Mandy Müller
Mandy Müller
18. Juni, 2024.
Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist.
Absolut vorbildlich. Vom ersten Gespräch über die gut organisierte Objektbesichtigung bis zum gestrigen Notartermin ein sehr kompetenter, freundlicher, eng getakteter und hochengagierter Austausch. Unterlagen wurden der finanzierenden Bank und uns schnell und unkompliziert zugearbeitet und alle besprochenen Dinge umgehend und zu unserer besten Zufriedenheit erledigt. Gerne bei nächster Gelegenheit wieder, Herr Jungnickel…
Anna
Anna
11. Juni, 2024.
Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist.
Durch unsere Erfahrung auf Seiten der Käufer, können wir die Immo Hub GmbH vor allem durch Frau Pupsies uneingeschränkt weiter empfehlen. Sie haben uns bei der Erfüllung unseres Traumes stets mit tollen Vorschlägen geholfen und waren jederzeit für uns erreichbar. Vielen Dank!
Sonja Glinke
Sonja Glinke
5. Juni, 2024.
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Äußerst zufriedene Beratung, Zeitmanagement perfekt, Bearbeitung der Immobilie zu unserer besten Zufriedenheit Wir würden immer wieder die Mitarbeiter von Immo Hub wählen 👍😁 Sehr gutes Engagement im Hinblick auf unsere Immobilie Einfach eine perfekte Zusammenarbeit
Andreas Malok
Andreas Malok
4. Juni, 2024.
Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist.
Tolles Makler Team, immer ein offenes Ohr und während der Geschäftszeiten immer erreichbar. Super Kommunikation egal ob persönlich, am Telefon oder per Mail.
Kai Bussmann
Kai Bussmann
1. Juni, 2024.
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Super Makler. Transparent, fair, zuverlässig. Freundliche und schnelle Kommunikation. Absolute Empfehlung.
Andreas Sterz
Andreas Sterz
28. Mai, 2024.
Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist.
Sympathisches und engagiertes Team, das sich um alle Belange im Zuge der beauftragten Immobilien-Vermarktung gekümmert hat. Von der realistischen Markteinschätzung bezüglich des erzielbaren Verkaufspreises und der professionellen Exposé-Gestaltung über die erforderliche Kontaktpflege mit Mietern, Hausverwaltungen und Behörden bis hin zur erfolgreichen Kaufabwicklung beim Notar war alles bestens. Sehr zu empfehlen.
Wolfgang Horriar
Wolfgang Horriar
12. April, 2024.
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Richard Niederprüm
Richard Niederprüm
9. April, 2024.
Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist.
Sehr positive Erfahrung mit ImmoHub, kompetent Leute ich kann den Makler nur empfehlen 😀

In 6 Schritten

zum erfolgreichen Immobilienverkauf mit Immo Hub

Immobilien verkaufen - Immo Hub Leipzig

Individuelle Beratung

Als Immobilienexperten aus Leipzig kennen wir die wertrelevanten Eigenschaften Ihres Objektes. Unsere Immobilienprofis prüfen Ihre Immobilie ohne Zusatzkosten auf Mehrwerte in Bezug auf eventuell unentdeckte Wohnfläche, die Wertsteigerung durch Homestaging und vieles mehr.

Immobilienbewertung - Immo Hub Leipzig

Präzise Wertermittlung Ihrer Immobilie durch einen qualifizierten Sachverständigen

Mondpreise, Wertermittlung nach Bauchgefühl? Nein Danke! Wie ermitteln den optimalen Verkaufspreis mit Hilfe von unseren Marktanalysen, der Besichtigung vor Ort, innovativer Software und natürlich unserer langjährigen Markterfahrung. Denn der richtige Angebotspreis entscheidet über den Erfolg Ihres Verkaufs.

Zertifizierte Wertgutachten- Immo Hub GmbH

Ein Exposé das überzeugt

Professionelle Fotos, umfangreiche Mehrwerte wie 3D-Rundgänge und attraktive Grundrisse sorgen für mehr Kaufanfragen durch ein modernes und ansprechendes Exposé. Das Immo Hub Vermarktungsteam setzt Ihre Immobilie ins optimale Licht. In haptischer und digitaler Form holen wir im Exposé das Beste aus Ihrer Immobilie heraus!

Stammkundenkartei - Immo Hub Leipzig

Vermarktung an unsere Stammkunden

Wir lassen Sie von unserer großen Datenbank an Stamm- und Suchkunden profitieren. Ihr Mehrfamilienhaus bieten wir im ersten Schritt diskret unserem Netzwerk an, was in vielen Fällen bereits zum Erfolg führt. Erst im nächsten Schritt bedienen wir ausgewählte Portale, Kooperationspartner und Social-Media Kanäle. Auf den Portalen sind wir mit Premium-Platzierungen sichtbarer als der Privatverkäufer oder andere Mitbewerber. Wir sind zudem Partner der größten Portale: ImmoScout, ImmoWelt und ebayKleinanzeigen.

Immobilien verkaufen - Immo Hub Leipzig

Einzelbesichtigungen mit unseren geprüften Immobilienmaklern

Wir nehmen uns für jeden Kunden individuell Zeit und kümmern uns um alle Fragen rund um Ihre Immobilie. Bei eingehenden Kaufangeboten gehen wir für Sie in die Verhandlungsgespräche und prüfen den Kunden auf ausreichende Bonität, damit beim wichtigsten Deal Ihres Lebens nichts schief geht.

Notar - Immo Hub Leipzig

Notartermin und Übergabe

Wir bereiten den Notartermin für Sie vor, sorgen für Rechtsicherheit aller Beteiligten und prüfen die Kaufvertragsinhalte. Beim Notartermin sind wir selbstverständlich mit dabei und übernehmen auch die Übergabe für Sie.

Glückwunsch, Ihre Immobilie wurde erfolgreich mit Immo Hub verkauft!

Häufig gestellte Fragen

  • Kann man eine geerbte Immobilie steuerfrei verkaufen?

    Es fällt kein Steuer für Sie an, falls:

    • der Erblasser die Immobilie für mindestens 3 Jahre selbst bewohnt hat. (angebrochene Jahre zählen bereits)
    • der Erblasser die Immobilie vermietet hat und die Immobilie vor mehr als 10 Jahre gekauft wurde.
  • Was ist meine geerbte Immobilie wert?

    Der Preis einer Immobilie setzt sich aus vielen unterschiedlichen Faktoren zusammen, die alle berücksichtigt werden müssen. Für einen erfolgreichen Wohnungsverkauf ist die richtige Kaufpreisfindung ein entscheidender Aspekt.

    Gerne helfen wir Ihnen dabei. Lassen Sie Ihre Immobilie kostenlos & unverbindlich von uns bewerten.

  • Welche Kosten entstehen beim Verkauf einer geerbten Immobilie?

    Die anfallenden Kosten sind sehr situationsabhängig, hier ist einige Kostenpositionen aufgelistet:

    • Kosten für Haushaltauflösung
    • Kosten für Energieausweis
    • Kosten für Inserate und Anzeigen
    • Fahrt- und Korrespondenzkosten
    • Kosten Reparaturen und Ausbesserungen
    • Notariats- bzw. Grundbuchgebühren
    • wenn Verkauf innerhalb der Spekulationsfrist erfolgt: Spekulationssteuer
    • wenn Verkauf bei laufendem Darlehen erfolgt: Vorfälligkeitsentschädigung

    Bei dem Verkauf mit der Immo Hub zahlen Sie nur die übliche Maklercourtage beim erfolgreichen Verkauf. Sie können sich zurücklehnen und wir kümmern uns um den Rest.

  • Was passiert, wenn Sie die Immobilie nicht allein geerbt haben?

    Falls Sie die Immobilie nicht allein geerbt haben, bilden Sie mit Ihren Miterben eine Erbengemeinschaft. Die Immobilie gehört dann Ihnen allen in gleichen Teilen. Sie müssen mit den anderen Erben zusammen eine Entscheidung treffen, wie mit der geerbten Immobilie weiter verfahren wird. Wenn Sie die Immobilie nicht gemeinsam verwalten möchten, ist der einfachste Weg die Immobilie zu verkaufen und den Erlös zu teilen.

  • Was sind Vorteile beim Verkauf einer geerbten Immobilie?
    • Der Gewinn kann leicht mit Miterben geteilt werden
    • Sie sparen Zeit und Nerven, die Sie in der Verwaltung und Vermietung investieren müssten
    • Sie erzielen sofort einen Gewinn
    • Der Verkauf kann für Sie steuerfrei sein (abhängig von Fristen und Freibeträgen)
  • Was soll ich zuerst machen, wenn ich eine Immobilie geerbt habe?

    Als erstes sollen Sie sich als Erbe eintragen lassen und sich als neuer Eigentümer im Grundbuch eintragen. Für den Nachweis benötigen Sie einen Erbschein, den erhalten Sie auf Antrag beim Nachlassgericht.

    Fall Sie über ein notarielles Testament verfügen, wird dies auch für die Eintragung als neuen Eigentümer genügen.

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